买回迁房的合同

买回迁房的合同合同编号：__________合同各方当事人：卖方：买方：第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋的规划用途为：__________。第二条购买价格2.1买方同意按照本合同约定的价格购买卖方所持有的房屋。2.2房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋不存在任何权利纠纷；（2）房屋不存在任何债务；（3）房屋符合国家和地方的相关规定；（4）房屋的设施设备齐全且正常使用。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋享有完全的所有权，且房屋不存在任何权利纠纷。4.2买方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付购房款。4.3买方在购买房屋后，应遵守国家和地方的相关规定，合理使用房屋，并维护房屋的正常使用状态。4.4双方应按照诚实守信的原则履行本合同，遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2卖方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方的，应按照每天____元向买方支付滞纳金。5.3买方未按照本合同约定的时间支付购房款的，应按照每天____元向卖方支付滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.支付凭证复印件5.过户证明复印件6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续的，构成违约。2.买方未按约定时间支付购房款的，构成违约。3.双方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。4.违约行为的认定依据本合同的约定及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有者，享有房屋所有权。2.买方：指购买房屋的一方，愿意支付购房款并取得房屋所有权。3.房屋：指本合同项下的标的物，位于__________的物业。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋解决办法：买方有权要求卖方支付滞纳金，并可要求卖方承担因延迟交付造成的其他损失。2.卖方未办理过户手续解决办法：买方有权要求卖方立即办理过户手续，并可要求卖方支付违约金。3.买方延迟支付购房款解决办法：卖方有权要求买方支付滞纳金，并可要求买方承担因延迟付款造成的其他损失。4.房屋现状与合同描述不符解决办法：买方有权要求卖方承担修复责任或退还部分购房款。五、所有应用场景：1.卖方出售位于特定地点的房屋。2.买方购买位于特