房产抵押授权委托书格式填写样本

房产抵押授权委托书格式填写样本合同编号：__________甲方（委托人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条授权范围1.1甲方授权乙方在甲方同意的情况下，代表甲方行使对抵押房产的管理、处置权，包括但不限于出租、出售、转让、设定抵押权等。1.2乙方在行使管理、处置权时，应严格遵守国家法律法规，确保抵押房产的合法权益不受侵害。第二条授权期限2.1本授权委托书的有效期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2如甲方提前解除授权，应书面通知乙方。授权期限届满后，本授权委托书自动失效。第三条授权条件3.1乙方在行使管理、处置权时，应确保甲方对抵押房产的权益不受损害。3.2乙方在行使管理、处置权时，应向甲方报告相关情况，包括但不限于房产出租、出售、转让等事项。3.3甲方在授权期间内，不得干预乙方正常行使管理、处置权。第四条授权费用4.1乙方在行使管理、处置权过程中发生的费用，包括但不限于税费、物业管理费、维修费等，由甲方承担。4.2乙方应向甲方开具合法发票，甲方按约定时间支付相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致对方损失的，应承担违约责任。5.2本授权委托书有效期内，甲方不得将抵押房产授权给其他第三方。如有违反，甲方应承担相应法律责任。第六条争议解决6.1本授权委托书签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.授权委托书模板5.管理处置权证明文件6.税费支付证明文件7.物业管理费支付证明文件8.维修费支付证明文件9.合法发票二、违约行为及认定：1.甲方提前解除授权，未书面通知乙方。2.甲方干预乙方正常行使管理、处置权。3.乙方未向甲方报告房产管理、处置情况。4.乙方未确保甲方对抵押房产的权益不受损害。5.乙方未按约定时间支付相关费用。三、法律名词及解释：1.房产抵押授权委托书：是指甲方授权乙方在一定期限内，代表甲方行使对抵押房产的管理、处置权的书面文件。2.授权范围：指乙方在甲方同意的情况下，可以行使的对抵押房产的管理、处置权的具体事项。3.授权期限：指本授权委托书有效的时间范围。4.违约行为：指合同双方在履行过程中，违反合同规定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前解除授权，未书面通知乙方。解决办法：甲方应书面通知乙方解除授权，双方协商解决后续事宜。2.问题：甲方干预乙方正常行使管理、处置权。解决办法：双方应遵守合同规定，确保乙方正常行使管理、处置权。3.问题：乙方未向甲方报告房产管理、处置情况。解决办法：乙方应及时向甲方报告房产管理、处置情况，保持沟通。4.问题：乙方未确保甲方对抵押房产的权益不受损害。解决办法：乙方应严格遵守合同规定，确保甲方对抵押房产的权益不受损害。5.问题：乙方未按约定时间支付相关费用。解决办法：甲方有权催告乙方支付相关费用，如乙方仍不支付，甲方可依法追偿。五、所有应用场景：1.甲方因债务问题，需要将抵押房产授权给乙方进行管理和处置。2.甲方因自身原因，无法亲自管理和处置抵押房产，需要委托给乙方。3.乙方作为受托人，需要行使管理、处置权，