房屋买卖合同交易指南解析

房屋买卖合同交易指南解析合同编号：__________房屋买卖合同交易指南解析卖方：1.姓名（名称）：________________2.身份证号码（营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________买方：1.姓名（名称）：________________2.身份证号码（营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1标的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2标的房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.3标的房屋的房屋所有权性质为________________，土地使用权性质为________________。1.4标的房屋的规划用途为________________。第二条房屋买卖价格2.1双方约定，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照合同约定办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。4.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同专用章5.买卖双方身份证明6.过户费用明细表7.房屋交付确认书8.房屋过户申请书二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定的时间将标的房屋交付给买方。2.买方逾期支付房款：指买方未按照本合同约定的时间将房款支付至卖方指定的银行账户。3.双方未按照约定履行合同义务：指双方未按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。2.建筑面积：指标的房屋外墙线范围内的水平投影面积。3.套内建筑面积：指建筑面积中减去共有分摊面积后的面积。4.房屋所有权性质：指房屋的所有权归谁所有，如国有、集体等。5.土地使用权性质：指土地使用的权利性质，如出让、划拨等。6.规划用途：指房屋的规划设计用途，如住宅、商业等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方按照逾期交付的天数支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。2.买方逾期支付房款：解决办法：卖方有权要求买方按照逾期支付的天数支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：买方应提前准备好相关资料，并积极协助卖方办理过户手续，双方应互相配合，确保过户手续的顺利进行。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业