个人房产授权出售委托书范本

个人房产授权出售委托书范本合同编号：__________个人房产授权出售委托书一、委托方信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2委托方为自然人的，其有效身份证件号码为：1.3委托方为法人的，其营业执照号码为：二、受托方信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：2.2受托方为自然人的，其有效身份证件号码为：2.3受托方为法人的，其营业执照号码为：三、授权出售的房产信息3.1房产地址：3.2房产所有权证号码：3.3房产共有情况：3.4房产当前占用情况：四、授权内容4.1甲方授权乙方作为其唯一的代理人，全权处理房产出售事宜，包括但不限于：（1）制定出售方案、确定出售价格；（2）对外发布出售信息、组织看房；（3）与购房方进行谈判、协商；（4）签署房产买卖合同及相关附属文件；（5）办理房产过户手续；（6）收取购房款项并按照甲方的指示进行支付；（7）处理与房产出售相关的其他事宜。4.2甲方承诺在授权期间内，不得自行或委托其他第三方出售该房产，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产成交价的______%。五、授权期限5.1本合同的有效期为______年，自双方签署之日起计算。5.2授权期限届满后，如房产尚未出售，甲方有权自行处理或重新委托其他代理人处理房产出售事宜。六、费用及报酬6.2报酬支付方式如下：（1）房产成交后，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起______日内，向乙方支付报酬的______%；（2）剩余的报酬，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起______日内支付。6.3乙方因处理房产出售事宜而产生的其他费用，包括但不限于广告费、差旅费等，由甲方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为损失金额的______%。7.2如果乙方未按照甲方的指示履行代理职责，导致房产出售事宜未能顺利完成，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产成交价的______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签署之日起生效，取代所有之前的口头或书面约定。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方有效身份证件复印件2.乙方有效身份证件复印件3.房产所有权证复印件4.房产共有权证明复印件5.房产当前占用证明复印件6.房产买卖合同及相关附属文件7.授权委托书8.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未经乙方同意自行或委托其他第三方出售房产，构成违约。2.乙方未按照甲方的指示履行代理职责，导致房产出售事宜未能顺利完成，构成违约。3.双方未按照约定时间支付报酬或承担费用，构成违约。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的所有权人或其他权利人。2.乙方：指被甲方授权处理房产出售事宜的代理人。3.房产所有权证：指证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。4.授权委托书：指甲方授权乙方处理房产出售事宜的书面文件。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确或发生变化，导致出售事宜受阻。解决办法：双方应及时更新房产信息，确保准确无误。2.房产过户手续复杂，导致交易时间延长。解决办法：乙方应熟悉过户手续，提前准备相关材料，加快办理进度。3.购房方支付款项不及时，影响交易进程。解决办法：甲方和乙方共同督促购房方按时支付款项。4.双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望出售房产，但无暇亲自处理出售事宜。2.甲方为房产共有权人，需