房屋买卖合同正式版曝光

房屋买卖合同正式版曝光合同编号：__________合同各方：1.卖方：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________2.买方：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的坐落于：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2该房屋的产权性质为：____________________，产权证号：____________________。1.3该房屋的规划用途为：____________________。第二条房屋购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.4买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房价的10%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房屋现状照片5.规划用途证明文件6.过户费用明细表7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未按约定时间完成房屋所有权转移，视为违约。3.买方未履行合同约定的维护责任，视为违约。4.卖方未提供完整产权证明，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，经协商无法达成一致的，任何一方均有权解除合同。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方为保证合同履行而支付的一定金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后反悔，拒绝履行合同。解决办法：守约方可以要求买方支付违约金，并保留追究其法律责任的权利。2.卖方未能按时交付房屋或未提供完整产权证明。解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.买方未能按时支付房款。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：双方协商承担，如协商不成，按本合同约定办理。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖