简单宅基地转让协议书范本

简单宅基地转让协议书范本合同编号：__________简单宅基地转让协议书范本协议日期：____年__月__日甲方（转让方）：姓名/名称：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（受让方）：姓名/名称：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于____省____市____区（县）____街道（镇）____村____号，宗地面积为____平方米。1.2该宅基地的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买甲方拥有的宅基地。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。2.3支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：________________________账号：________________________银行：________________________第四条宅基地过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕宅基地过户至乙方名下的相关手续。4.2过户过程中产生的税费由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的____%。5.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付相当于转让价款的____%的逾期违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：签字/盖章：____________________日期：_______________________乙方（受让方）：签字/盖章：____________________日期：_______________________一、附件列表：1.宅基地所有权证明2.宅基地使用权证明3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.转账凭证6.过户手续相关文件7.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定违约。2.乙方未按约定时间支付转让价款，认定违约。3.甲方提供的宅基地权属不清晰，存在权利纠纷，认定违约。4.甲方未履行协议约定的其他义务，认定违约。5.乙方未履行协议约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于村民居住的地面及其附属设施。2.宅基地使用权：指村民对宅基地占有、使用、收益和有限处分的权利。3.过户：指将宅基地使用权依法转移至他人名下的行为。4.转让价款：指乙方购买甲方宅基地使用权所支付的金额。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：提前了解过户流程，准备齐全相关文件，咨询专业人士，确保过户顺利进行。2.支付转让价款出现延迟，解决办法：约定明确的支付时间，设置提醒，确保按时支付。3.宅基地权属纠纷，解决办法：在签订协议前，充分调查核实宅基地权属情况，必要时可咨询律师或专业人士。4.协议履行过程中出现争议，解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.村民之间的宅基地转让