房屋买卖合同的房产买卖合同

房屋买卖合同的房产买卖合同合同编号：__________房屋买卖合同1.名称（姓名）:_______________2.地址：_______________3.法定代表人（负责人）:_______________4.联系电话：_______________1.名称（姓名）:_______________2.地址：_______________3.法定代表人（负责人）:_______________4.联系电话：_______________第一条标的物（1）房屋所有权证号：_______________（2）房屋结构及面积：_______________（3）房屋使用性质：_______________（4）房屋产权年限：_______________第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房价款。剩余房价款支付方式如下：①乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；②乙方应于本合同签订之日起____个月后的第一个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时间及地点：本合同签订之日起____个月内，在标的房屋所在地。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证标的房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如有权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。4.3如甲方未能按照本合同约定的期限将标的房屋的所有权转移给乙方，甲方应按照逾期金额的万分之五向乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同模板4.定金收据5.付款凭证6.房屋过户申请书7.房屋过户登记证明8.房屋所有权转移证明9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的期限将标的房屋的所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未能按照本合同约定的付款方式支付房价款，认定为违约行为。3.甲方未能保证标的房屋的所有权清晰，存在权利瑕疵，认定为违约行为。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，认定为违约行为。5.乙方未按照约定履行合同义务，如不支付房价款或延迟支付，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于_______________，所有权属于甲方。2.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付的人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.房价款：指乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付的标的房屋的交易价格。4.过户手续：指乙方按照相关法律法规和政策规定，将标的房屋的所有权转移至乙方名下的手续。5.违约金：指甲方或乙方未能履行本合同约定的义务，按照逾期金额的万分之五向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间将标的房屋所有权转移给乙方。解决办法：甲方应承担违约责任，按照逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，并尽快办理房屋过户手续。2.问题：乙方未能按照约定方式支付房价款。解决办法：乙方应在规定时间内支付房价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：标的房屋存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于返还已收取的房价款，向乙方支付违约金等。4.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，否则甲方应承担违约责任。5.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个