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文档简介

房屋销售合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号【所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，房屋现状为【现状】。1.3甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。第二条房屋交易价格2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【时间】内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用由【方】承担。3.3过户手续由【方】办理。第四条房屋质量4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。4.2如有隐蔽工程，甲方应提供相关资料和验收报告。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【比例】。5.2如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【比例】。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.隐蔽工程资料5.过户所需的相关税费清单6.付款凭证7.交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未提供真实、完整的房屋相关信息。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家土地管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.规划用途：指土地使用权证上注明的房屋用途，如住宅、商业等。3.违约金：是指一方不履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因延迟交付所造成的损失。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因延迟收款所造成的损失。3.房屋质量问题：如交付的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，如重大质量问题导致无法居住，甲方应退还房款，并支付违约金。4.房屋信息不真实：如甲方未提供真实、完整的房屋信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适

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