公共租赁住房租赁合同观察

公共租赁住房租赁合同观察合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及租金1.1甲方出租给乙方的公共租赁住房位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金支付方式为每月__________日前将租金存入甲方指定的银行账户。1.3租金支付周期为一个月，乙方应在每月__________日前支付当月租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租赁物的使用和保管3.1乙方应当按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2乙方应妥善保管租赁物，并承担因保管不善造成的损失。3.3乙方不得在租赁物上悬挂、张贴、涂改、刻画、损坏或影响房屋外观和结构完整的标志、广告、宣传品等。第四条维修责任4.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条提前解除合同5.1甲乙双方提前解除本合同，应提前一个月通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的，应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.公共租赁住房所有权证明文件4.房屋结构及面积测量报告5.租金支付银行账户信息6.房屋钥匙交接记录7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.甲乙双方未按约定提前解除合同。5.甲乙双方未按约定履行维修责任。6.除不可抗力因素外，任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.公共租赁住房：指政府投资的，为解决城市中低收入家庭住房困难问题而建设的租赁住房。2.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用和占用租赁物。3.租赁期限：甲方出租租赁物给乙方使用的期限。4.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金遇到困难，无法按时支付。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商延期支付或分期支付，并与甲方签订书面协议。2.问题：甲方未能按时维修租赁物。解决办法：乙方应书面催告甲方，甲方应在合理期限内履行维修义务。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方恢复原状，乙方应在规定期限内整改。4.问题：提前解除合同产生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商，无法协商一致的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：甲乙双方应立即书面通知对方，并协商调整合同履行期限和方式。五、所有应用场景：1.政府或相关部门作为甲方，出租公共租赁住房给乙方。2.乙方为符合公共