个人售房授权委托书

个人售房授权委托书合同编号：__________个人售房授权委托书一、委托方：1.1名称（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、受托方：2.1名称（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条授权范围1.1委托方授权受托方在其名义下办理出售房产的一切事宜，包括但不限于：（1）对外发布售房信息，寻找潜在买家；（2）接待买家看房，解答买家关于房产的疑问；（3）协商确定房产售价，并与买家签订《房屋买卖合同》；（4）办理房产交易过户手续；（5）收取房款，并按照委托方的指示支付相关费用。1.2受托方应在委托方的授权范围内行事，不得超越授权范围从事与出售房产无关的活动。第二条授权期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。2.2如果双方在授权期限内未能达成售房协议，委托方有权提前终止本合同，并要求受托方立即归还授权证书。第三条受托方的义务3.1受托方应尽最大努力，按照委托方的要求出售房产，并确保交易过程的顺利进行。3.2受托方在授权期限内，不得将授权证书转借、转让或抵押给第三方。3.3受托方应妥善保管委托方的房产证、身份证等有效证件，不得泄露给无关人员。第四条委托方的义务4.1委托方应向受托方提供房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、身份证等。4.2委托方应按照受托方的要求，配合办理房产交易过户手续。4.3委托方应在房产交易过程中，提供必要的协助和支持。第五条费用和收益5.1受托方在授权期限内，有权按照双方约定的比例（%）提取房产销售收益作为报酬。5.2受托方应在收到房款后______个工作日内，将扣除相关费用后的房款支付给委托方。5.3双方约定的比例（%）为______%。第六条违约责任6.1如果一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同授权范围内房产销售收益的______%。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，并赔偿对方因此造成的损失。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。7.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（甲方）：____________________受托方（乙方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证2.身份证3.授权证书4.房屋买卖合同5.房产交易过户手续相关文件6.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.受托方未在授权范围内行事，从事与出售房产无关的活动。2.受托方将授权证书转借、转让或抵押给第三方。3.受托方未妥善保管委托方的房产证、身份证等有效证件。4.委托方未向受托方提供房产的真实、准确、完整的资料。5.委托方未按照受托方的要求，配合办理房产交易过户手续。6.受托方未在约定时间内将扣除相关费用后的房款支付给委托方。7.双方约定的比例（%）未达成一致。三、法律名词及解释：1.授权范围：指委托方授权受托方在其名义下办理出售房产的一切事宜。2.授权期限：指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为约定的个月数。3.违约金：指违约方应向对方支付的赔偿金额，为本合同授权范围内房产销售收益的约定的百分比。4.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归属的合法证件。5.身份证：指个人身份证件，用于证明个人身份。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受托方未按照委托方的要求出售房产：受托方应尽最大努力，按照委托方的要求出售房产，并确保交易过程的顺利进行。2.受托方超越授权范围从事与出售房产无关的活动：受托方应严格按照授权范围行事，不得超越授权范围从事与出售房产无关的活动。3.受托方将授权证书转借、转让或抵押给第三方：受托方不得将授权证书转借、转让或抵押给第三方，一旦发现，委托方有权提前终止本合同。4.委托方未向受托方提供房产的真实、准确、完整的资料：委托方应向受托方提供房产的真实、准确、完整的资料，以确保交易过程的顺利进行。5.双方约定的比例（%）未达成一致：双方应在签订本合同时，明确约定双方的比例（%），以避免后续纠纷。五、所有应用场景：1.个人售房授权委托书适用于个人出售房屋的场景。2.个人售房授权委托