济南二手住宅买卖合同格式

济南二手住宅买卖合同格式合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________买方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于济南市____________区____________街道____________号，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋现状：________________第二条房屋交易价格2.1双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应的税费。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若一方违约，应承担违约金为房屋交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.房屋现状照片4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题，导致买方无法正常使用。2.卖方未按约定时间办理房屋过户手续，导致买方无法取得房屋所有权。3.买方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定。4.买方在购房后未按约定时间履行合同义务，如未支付物业费、维修费等。三、法律名词及解释：1.二手住宅：指已经有人居住并出售的住宅。2.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋拥有使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：卖方应负责修复质量问题，或按照购房款比例赔偿买方损失。2.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合提供所需材料，协商加快办理进度。3.买方支付房款不及时：卖方可以催告买方支付，必要时可以依法申请诉讼保全。4.房屋所有权转移后，买方未履行维修、物业等费用支付义务：卖方可以催告买方支付，必要时可以依法申请诉讼保全。五、所有应用场景：1.个人之间的二手住宅买卖。2.企业之间