大厦租赁合同违约金

大厦租赁合同违约金合同编号：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承租乙方大厦事宜，达成如下协议：第一条租赁大厦基本信息1.1大厦名称：__________1.2大厦地址：__________1.3大厦结构及面积：__________1.4租赁面积：__________平方米1.5租赁楼层：__________层第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，总计每月__________元。3.2甲方应在每月__________日前将当月租金支付至乙方指定账户。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条违约金4.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。4.2甲方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。4.3乙方未按约定提供租赁物的，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金为__________元。第五条维修责任5.1乙方负责对大厦共用部位进行定期维修、保养，确保大厦设施正常运行。5.2甲方负责对其租赁部位进行日常维护，如有损坏，甲方应及时修复，费用由甲方承担。5.3因甲方使用不当导致租赁部位及设施损坏的，甲方负责修复并承担相应费用。第六条保险6.1乙方应依法为大厦投保火灾保险，并将甲方财产纳入保险范围。6.2如有保险理赔事宜，甲方应协助乙方办理相关手续。第七条合同变更与解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大厦所有权证复印件2.大厦使用权证复印件3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.甲方法定代表人身份证明复印件6.乙方法定代表人身份证明复印件7.租赁合同补充协议8.租赁押金收据9.租金支付凭证10.保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方未按约定提供租赁物：指乙方未能按照合同约定的条件、时间提供租赁物。3.甲方使用不当：指甲方在使用租赁物过程中，未按照约定的方式、目的、范围使用，导致租赁物损坏。4.提前解除合同：指合同双方在合同履行期限内，未经对方同意，单方面要求解除合同。5.变更合同：指合同双方在合同履行期限内，经协商一致，对合同条款进行修改。三、法律名词及解释：1.承租方：指承担租赁合同权利和义务的一方。2.出租方：指承担租赁合同义务，提供租赁物的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。6.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。7.保险：指为防止租赁物在租赁期间发生意外损失，双方协商确定的保险方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如甲方逾期支付租金，乙方应及时提醒甲方，要求其在规定时间内支付租金。如甲方仍未支付，乙方有权依法解除合同，并要求甲方支付违约金。2.维修责任问题：如甲方使用不当导致租赁部位及设施损坏，甲方应及时修复并承担相应费用。如乙方未按约定提供租赁物的，甲方有权要求乙方承担违约金，并依法解除合同。3.保险问题：如乙方未依法为大厦投保火灾保险，或将甲方财产纳入保险范围，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。4.合同变更与解除问题：如双方协商一致变更或解除合同，应签订书面协议，并依法履行相关手续。五、所有应用场景：1.大