购房合同范本模板

购房合同范本模板合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________乙方（买受人）：名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米；1.3房屋所有权证号：_______；1.4土地使用权证号：_______。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看该房屋，并有权提出对该房屋的查验、维修等要求。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付时，甲方应将所有钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的租金及违约金。4.2该房屋的保修期为_______年，自交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方未按照本合同约定交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.购买价格及支付方式的银行转账凭证5.交付及过户的相关手续文件6.质量保修的相关证明文件7.双方的有效身份证件复印件8.其他与本合同有关的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付该房屋，视为甲方违约。2.甲方未按照本合同约定保证该房屋质量，视为甲方违约。3.乙方未按照本合同约定支付房款，视为乙方违约。4.双方未按照本合同约定履行其他义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有该房屋完全产权的出卖人。2.乙方：指购买该房屋的买受人。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的款项，作为购买该房屋的诚意金。4.过户：指将该房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。5.质量问题：指影响该房屋使用功能和安全的问题。6.保修：指甲方对该房屋在一定期限内出现的质量问题提供修复服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付该房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能保证该房屋质量，乙方可以要求甲方修复，并承担修复期间的租金及违约金。3.乙方未能按时支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4.如双方在履行本合同过程中发生争议，可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向