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文档简介

2024年上海二手房购房合同范本**基本框架**

**合同标题**：

《上海市二手房买卖合同》

**合同双方**：

甲方（卖方）：[卖方全名和身份证号]

乙方（买方）：[买方全名和身份证号]

**交易房屋详情**：

地址：[房屋地址]

面积：[房屋面积]

房型：[房屋房型]

建筑年代：[房屋建筑年代]

产权情况：[房屋是否已抵押、是否已出租等]

**交易价格和支付方式**：

双方同意交易总金额为：[总金额]元。买方应在[支付日期]前支付[首付款]元，余款[贷款或定金]元在过户当日支付给卖方。

**过户和交房日期**：

双方同意在[过户日期]进行产权过户，并在[交房日期]前完成房屋交付。

**违约责任**：

（这部分需要详细列出如果一方未能按照合同履行义务时，应如何承担责任，包括但不限于赔偿金额）

**争议解决**：

双方同意将争议提交[仲裁机构或法院名称]进行仲裁或诉讼。

**其他条款**：

（这部分可以根据实际情况添加，例如房屋附属设施的交接、保修服务的移交等）

**合同效力**：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

**关键条款建议**

1.**房屋细节描述**：除了提供房屋的详细地址、面积和房型外，还应包括所有附属设施，如家具、电器等。

2.**交易价格和支付方式**：确保双方同意的交易金额和支付方式在合同中明确列出，并注意可能存在的税收和手续费。

3.**过户和交房日期**：确保双方同意的过户和交房日期在合同中明确列出，并注意可能存在的延期条款。

4.**违约责任**：明确列出如果一方未能履行合同义务时，应如何承担责任，包括赔偿金额和执行方式。

5.**争议解决**：选择合适的争议解决方式，如仲裁或诉讼，确保双方对此有共识。

6.**其他条款**：根据实际情况添加其他关键条款，如保修服务的移交、户口迁移等。

7.**签字和日期**：确保所有参与交易的人都在合同上签字，并注明签订日期。

请注意，这只是一份基本的框

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