2024年门面租赁合同版

2024年门面租赁合同版甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了保证双方的权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出租门面、乙方承租该门面事宜达成如下协议：

一、门面基本情况

本合同门面位于____________________（地址），面积为______平方米。该门面设施完善，具备正常经营所需的一切条件，包括但不限于水、电、气等基础设施。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期间，乙方仅享有租赁门面的使用权，所有权仍归甲方所有。乙方应妥善使用、维护租赁门面，不得擅自改变其用途。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元/年，即人民币______元整。

2.乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，应按逾期付款金额的日______%向甲方支付违约金。

3.租赁期间，如甲方调整租金金额或支付方式，应书面通知乙方，乙方应按调整后的金额或方式及时支付。

四、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元的保证金。

2.保证金仅用于保障甲方的合法权益和门面的正常使用，不包括乙方的任何经济赔偿。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后无息退还保证金。

3.乙方应妥善保管保证金，不得用于抵扣租金或其他费用。

五、门面使用要求和维护

1.乙方应合理使用租赁门面，不得擅自改变其内部结构，不得损毁设施和设备。如需装修或增设附属设施或设备，应征得甲方书面同意。

2.乙方应负责门面的日常维护和管理，包括但不限于清洁、安全、消防等。如因乙方使用不当造成门面损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的责任和费用。

3.甲方应对门面及其附属设施进行检查和维修，如发现门面及其附属设施有损坏或故障，应及时进行维修或更换。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金，应按逾期付款金额的日______%向甲方支付违约金。如逾期超过30天，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方如擅自改变门面用途、擅自转租或逾期归还门面，应按门面租金总额的______%向甲方支付违约金。

3.如甲方未按合同约定履行义务，如门面存在质量问题未及时维修等，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.任何一方违反本合同的约定，均应向守约方支付违约金。如因此造成损失的，还应赔偿损失。

七、合同的解除和终止

1.双方协商一致可以解除本合同。

2.本合同期满或提前终止，乙方应将门面交还给甲方，并负责拆除任何安装的设施和设备。如乙方逾期归还门面，则视为自动放弃该门面使用权，甲方有权将该门面另行安排。

3.任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。

4.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同条款的标题是为了说明条款的性质和目的而加的，不应影响条款的含义和适用性。在本合同中，“包括但不限于”、“等”意味着列举的情形将被视为包括而不限于其他情形。“无论”表示的内容应当被视为具有法律约束力。

3.双方在签署本合同时已仔细阅读本合同的所有条款，并完全理解其含义和目的。双方承诺遵守本合同的约定，并承担相应的责任