2024年上海市二手房买卖合同范本

2024年上海市二手房买卖合同范本**2024年上海市二手房买卖合同范本**

合同编号：XXXXXXXXX

甲方（卖方）：XXXXXXXX

乙方（买方）：XXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于上海市XX区（县）XX路XX弄XX号XX室（以下简称“该房屋”），建筑面积为XX平方米。该房屋的权属情况、装修情况、附属设施设备等其他房屋具体情况在附件一中列明。

二、买卖价格及支付方式

1.乙方以人民币XX元（大写：XX元整）的价格购买该房屋。

2.乙方应在签订本合同时，向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。在双方办理完过户手续并支付余款后，定金将转为购房款。

3.乙方可以选择一次性付款或按揭贷款的方式支付购房款。具体支付方式和时间在附件二中列明。

三、房屋交付及违约责任

1.甲方应在签订本合同后X个工作日内将该房屋交付给乙方。交付前，该房屋的风险自该房屋所有权转移之日起转移给乙方。

2.若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按已付房款的日万分之X计算。逾期超过X个工作日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.若乙方未按本合同约定的时间付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的日万分之X计算。逾期超过X个工作日，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

4.若因政府政策、市场变化等不可抗力因素导致甲乙双方不能按约定时间完成交易，双方互不承担违约责任。

5.任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

四、税费及过户手续办理

1.甲乙双方应按照国家相关规定缴纳房屋交易过程中产生的税费、手续费等相关费用。具体费用明细清单在附件三中列明。

2.甲乙双方应在签订本合同后X个工作日内完成过户手续，并将过户后的房屋所有权证等相关证件交付给乙方。

五、其他条款

1.甲方保证该房屋无产权纠纷，可以交易。在交易过程中所发生的所有费用由甲乙双方承担。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处备案一份。

4.本合同中所述的“日”均指工作日。

5.本合同未尽事宜，可由双方协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

6.其他需要说明的事项：_________________________________________________

甲方（签字）：____________日期：____________身份证号码：____________

乙方（签字）：____________日期：____________身份证号码：____________

附件一：房屋详细情况（见附件）

附件二：付款方式及时间（见附件）

附件三：税费明细及办理流程（见附件）

公证处联系方式：______________________________________________________

以上为2024