2024年上海购房合同协议书范本

2024年上海购房合同协议书范本甲方（出卖人）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（买受人）：____________________

地址：_____________________________

身份证号码：______________________

联系电话：_______________________

甲、乙双方经过友好协商，就房屋买卖事宜在平等、自愿、诚实信用的原则基础上，达成以下协议：

一、房屋情况

1.甲方所售房屋位于上海市_____________区______________街道_____________号（小区），房屋面积约为______平方米，房屋平面图见本合同附件一。该房屋性质为__________，产权年限为______年。

2.该房屋的抵押情况为已办理抵押，抵押权人为____________________。

3.该房屋的权属情况为无产权纠纷或按相关法律规定处理。自本合同签订之日起，甲方承诺该房屋未设定抵押、未进行任何形式的抵押担保，亦不存在任何债权债务纠纷。

二、房屋交易价格

双方协商一致，交易房屋的成交价格为人民币（大写）______________元整。该房价款为税局征收的网签价，不作为实际交易的唯一依据。买卖双方同意将该房价款从网签价中予以扣除，用于支付房款余额部分税费。买卖双方同意，双方应于本合同签订时将该房款从网签价中予以扣除，支付至甲方指定账户。具体支付方式为：首付款为人民币（大写）______________元整，于网签前支付；定金为人民币（大写）______________元整，于过户前支付。双方同意在交易过程中产生的税费由以下几方承担：__________________________________________________________________________。

三、房屋交付及违约责任

1.双方同意，甲方应于网签之日起______日内将该房屋交付给乙方。如因不可抗力等甲方原因导致未能按期交付的，甲方同意按照已收房价款向乙方支付违约金并赔偿乙方因此产生的所有损失。

2.甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付给乙方，应当向乙方支付违约金，逾期超过______日且乙方有权解除本合同。乙方选择解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知送达之日起______日内退还乙方已付款，并按照银行同期贷款利率支付利息。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自交付期限第二天起至实际交付之日止，甲方应按日向乙方支付已付款万分之______的违约金。

3.除不可抗力外，甲方未按本合同附件二约定的日期办理该房屋过户手续的，乙方有权解除合同。乙方选择解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知送达之日起______日内退还已付款并支付利息（利息以已付款为基数按照银行同期贷款利率计算），同时甲方应按照成交价的______%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定的办理过户期限届满之次日起至实际办理过户之日止，甲方应按日计算向乙方支付已付款万分之______的违约金。

四、其他条款

1.双方同意在签订本合同时，该房屋没有产权纠纷、不存在房屋抵押、债权债务纠纷等影响交易的情形。若有其他未尽事宜，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同后均应全面履行本合同约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同所约定的义务，应承担相应的违约责任并赔偿由此给对方造成的损失。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处备案一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

出卖人（甲方）：____________________（签字/盖章）

买受人（乙方）