2024版个人毛坯房租赁合同书

编号：__________2024版个人毛坯房租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人毛坯房租赁合同书合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3租赁原则1.4租赁双方的权益与义务第二章：房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋结构与设施2.3房屋使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的续约3.3租赁期限的提前终止第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：押金5.1押金金额5.2押金的退还条件与方式5.3押金的扣除与不退还情况第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护与维修责任6.3房屋改造与装修规定第七章：保险与安全保障7.1租赁双方的保险责任7.2房屋安全保障措施7.3安全事故的处理程序第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章：违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的承担方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点与管辖第十一章：其他条款11.1房屋交付与验收11.2租赁期间的变更与通知11.3合同的生效与终止第十二章：附件12.1房屋照片与图纸12.2相关法律法规与政策文件第十三章：双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章：附录14.1租赁合同的补充协议14.2租赁期间的变更记录合同编号_________第一章：总则1.2定义与解释：本合同所述的“毛坯房”指未经过装修的房屋，仅包含基本的生活使用功能。1.3租赁原则：甲乙双方应遵守公平、公正、诚实信用的原则进行租赁交易。1.4租赁双方的权益与义务：甲方有权按合同约定收取租金，并负责房屋的维修、保养；乙方有权按合同约定使用和居住房屋，并负责房屋的合理使用和爱护。第二章：房屋描述2.1房屋位置与面积：甲方出租的房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.2房屋结构与设施：房屋为_______结构，内部设施包括_______等。2.3房屋使用性质：房屋主要用于居住。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期：本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期限的续约：租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.3租赁期限的提前终止：甲乙双方同意提前终止租赁的，应提前一个月通知对方。第四章：租金与支付方式4.1租金金额：乙方每月应支付给甲方租金为人民币_______元整。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付方式：乙方通过银行转账等方式支付租金。4.4租金调整机制：租金调整应由甲乙双方协商确定。第五章：押金5.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性支付给甲方押金人民币_______元整。5.2押金的退还条件与方式：租赁期满或合同提前终止后，甲方扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金退还乙方。5.3押金的扣除与不退还情况：乙方逾期支付租金或造成房屋损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋维护与维修责任：房屋及设施的正常维护、保养由甲方负责，因乙方使用不当导致的损坏由乙方负责。6.3房屋改造与装修规定：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。第七章：保险与安全保障7.1租赁双方的保险责任：甲方应购买房屋保险，乙方应购买人身意外伤害保险。7.2房屋安全保障措施：甲方应确保房屋的安全，乙方应合理使用房屋，发现安全隐患应及时通知甲方。7.3安全事故的处理程序：发生安全事故时，乙方应立即通知甲方，并按甲方的指示采取相应措施。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与程序：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第九章：违约责任9.1租赁双方的违约行为：甲方逾期交付房屋或未履行维修义务的，应支付违约金；乙方逾期支付租金或未合理使用房屋的，应支付违约金。9.2违约责任的承担方式：违约金的具体数额由甲乙双方协商确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点与管辖：仲裁或诉讼应在中国进行。第十一章：其他条款11.1房屋交付与验收：甲方应在租赁开始日前将房屋交付给乙方，并由乙方进行验收。11.2租赁期间的变更与通知：甲乙双方应提前通知对方有关租赁期间的变更。11.3合同的生效与终止：本合同自甲乙双方签字之日起生效，租赁期满或合同提前终止时失效。第十二章：附件12.1房屋照片与图纸：附件中包含房屋的照片和图纸。12.2相关法律法规与政策文件：附件中包含与本合同相关的法律法规与政策文件。第十三章：双方签字13.1出租方签字：________________13.2承租方签字：________________第十四章：附录14.1租赁合同的补充协议：附件中包含租赁合同的补充协议。14.2租赁期间的变更记录：附件中记录了租赁期间的变更情况。合同编号：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的物业管理：甲方有权指定物业管理公司对房屋进行管理和服务，乙方应遵守物业管理规定，并支付相应的物业管理费。条款说明：本条款明确甲方对物业管理的权利，乙方在使用房屋时需遵守相关规定，并承担物业管理费用的支付责任。2.甲方对房屋的维修保养：甲方应在租赁期间负责房屋及设施的正常维护、保养，确保房屋及设施处于良好状态。条款说明：本条款规定了甲方对房屋维修保养的责任，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋及设施。3.甲方变更合同的权利：甲方如需变更合同条款，应提前通知乙方，并经乙方同意。条款说明：本条款限制了甲方变更合同的权利，必须经过乙方同意，保障了乙方的权益。4.甲方提前终止合同的权利：甲方在合同期内提前终止合同的，应支付乙方违约金，具体数额由双方协商确定。条款说明：本条款规定了甲方提前终止合同的条件和违约金支付标准，以保障乙方的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方转租房屋的权利：乙方经甲方同意后，有权将房屋转租给第三方。条款说明：本条款明确了乙方转租房屋的权利，但需经过甲方同意，确保甲方的利益不受损害。2.乙方的装修改造规定：乙方经甲方同意后，有权对房屋进行装修改造，但需符合相关法律法规和物业管理规定。条款说明：本条款赋予了乙方在得到甲方同意后对房屋进行装修改造的权利，同时要求遵守相关法律法规和物业管理规定。3.乙方提前终止合同的权利：乙方在合同期内提前终止合同的，应支付甲方违约金，具体数额由双方协商确定。条款说明：本条款规定了乙方提前终止合同的条件和违约金支付标准，以保障甲方的利益。4.乙方合理使用房屋的义务：乙方应合理使用房屋及设施，不得进行违法活动，不得损害房屋及设施的正常使用。条款说明：本条款明确了乙方在使用房屋时的义务，要求乙方合理使用房屋及设施，并禁止进行违法活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用：甲方和乙方同意支付给第三方中介一定的服务费用，作为中介服务的报酬。条款说明：本条款明确了甲方和乙方需支付给第三方中介服务费用的义务，以报酬中介提供的服务。2.第三方中介的责任与义务：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行，并协助解决合同履行过程中的问题。条款说明：本条款规定了第三方中介的责任与义务，要求中介在合同履行过程中发挥协调和协助的作用，确保合同的顺利进行。3.第三方中介的权益保护：第三方中介在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，并有权收取服务费用。条款说明：本条款保护了第三方中介在提供服务过程中的权益，要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，并支付服务费用。4.第三方中介的退出机制：甲方和乙方在合同履行过程中，如认为第三方中介未能履行其职责，有权要求中介退出合同的履行。条款说明：本条款设立了第三方中介的退出机制，当甲方和乙方认为中介未能履行其职责时，有权要求中介退出合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片与图纸2.相关法律法规与政策文件3.租赁合同的补充协议4.租赁期间的变更记录二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋或未履行维修义务2.乙方逾期支付租金或未合理使用房屋3.合同双方的其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.毛坯房：指未经过装修的房屋，仅包含基本的生活使用功能2.租赁期限：租赁开始日期与结束日期的简称，表示租赁双方租赁关系的存续期间3.租金：乙方支付给甲方的金钱，作为使用和居住房屋的对价4.押金：乙方支付给甲方的金钱，作为对乙方履行合同义务的保障四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与验收：甲乙双方应共同进行房屋交付与验收，确保房屋符合租赁条件