2024版物业人员合同书范本

编号：__________2024版物业人员合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业人员合同书范本合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1合同相关术语2.2合同双方的权益第三章：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四章：物业人员职责4.1物业人员的职责范围4.2物业人员的权利与义务第五章：薪资待遇5.1基本工资5.2奖金与福利5.3社会保险与公积金第六章：培训与发展6.1物业人员的培训6.2物业人员的职业发展第七章：绩效考核7.1绩效考核标准7.2绩效考核结果的应用第八章：劳动合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁与诉讼第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一章：违约责任11.1违约行为11.2违约责任的具体规定第十二章：合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的终止第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2合同的附件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订日期与地点合同编号_________第一章：前言1.1合同背景物业公司为了更好地管理和服务，与物业人员签订合同，明确双方的权利和义务。1.2合同目的通过签订本合同，明确物业公司和物业人员之间的劳动关系，确保双方权益，共同促进物业管理和服务水平的提升。1.3合同适用范围本合同适用于物业公司所有与物业管理相关的岗位。第二章：定义与解释2.1合同相关术语物业公司：指签订本合同的物业管理企业。物业人员：指与物业公司签订劳动合同，从事物业管理相关工作的员工。2.2合同双方的权益物业公司享有对物业人员的管理权、培训权、考核权等；物业人员享有获得劳动报酬、享受福利、参加培训等权益。第三章：合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同结束日期合同期限为____年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，可以续签。第四章：物业人员职责4.1物业人员的职责范围物业人员应按照物业公司的规定，履行物业管理相关岗位的职责，保证服务质量。4.2物业人员的权利与义务物业人员享有获得劳动报酬、享受福利、参加培训等权益；同时，应遵守物业公司的规章制度，履行劳动合同约定的义务。第五章：薪资待遇5.1基本工资物业人员的基本工资为每月____元。5.2奖金与福利物业人员的表现奖金、节日福利等按照物业公司的相关规定执行。5.3社会保险与公积金物业公司为物业人员缴纳社会保险和住房公积金，具体缴纳标准按照国家和地方政策执行。第六章：培训与发展6.1物业人员的培训物业公司应为物业人员提供必要的业务培训和技能提升机会。6.2物业人员的职业发展物业公司应为优秀物业人员提供晋升和发展机会，鼓励物业人员不断提高自身能力。第七章：绩效考核7.1绩效考核标准物业人员的绩效考核标准根据岗位职责和业绩目标制定。7.2绩效考核结果的应用绩效考核结果作为物业人员薪酬调整、晋升、培训等方面的依据。第八章：劳动合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与程序合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定执行。第九章：争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁与诉讼如双方同意仲裁，任何一方均可向约定的仲裁委员会提起仲裁申请。第十章：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限保密期限自合同终止或解除之日起计算，为期____年。第十一章：违约责任11.1违约行为包括但不限于未按约定履行合同义务、违反合同约定的保密义务等。11.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十二章：合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同的终止合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定执行。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充。13.2合同的附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的签订日期与地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签订。甲方（物业公司）：____________乙方（物业人员）：____________见证方（如有）：____________签订日期：____________签订地点：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定任务甲方有权根据业务需要，为乙方指派特定的工作任务。乙方应无条件接受并按时完成。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的工作过程进行监督，确保乙方按照甲方的要求履行职责。1.3甲方调整岗位甲方因业务需要，有权调整乙方的岗位。调整后的岗位应符合乙方的能力和职责。1.4甲方培训权甲方有权对乙方进行业务培训，提高乙方的工作能力和服务水平。1.5甲方考核权甲方有权对乙方的工作绩效进行定期考核，并根据考核结果对乙方的工作进行调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方工作自主权乙方在甲方指定的工作任务范围内，有权自主决定工作方式和进度。2.2乙方隐私保护乙方有权要求甲方保护其个人隐私，不得泄露乙方的个人信息。2.3乙方休息权乙方有权享受国家法定的休息日和节假日，甲方不得无故安排乙方加班。2.4乙方晋升权乙方有权根据自身的业绩和能力，申请晋升或调薪。2.5乙方辞职权乙方有权在合同期内提出辞职，但应提前一个月通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色第三方中介负责甲乙双方的沟通与协调，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介的义务第三方中介应保证甲乙双方的信息真实、准确，并协助解决双方在合同履行过程中的问题。3.3第三方中介的费用第三方中介的报酬由甲方支付，具体金额在合同中约定。3.4第三方中介的责任第三方中介在履行过程中，如有过错导致甲乙双方损失，应承担相应的责任。3.5第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业人员简历2.物业公司资质证明3.物业管理相关法规4.物业人员培训资料5.绩效考核标准和方法6.保密协议7.第三方中介资质证明8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供工作岗位或工作条件不符合约定的，视为违约。2.甲方未按时支付乙方工资、奖金、福利等，视为违约。3.甲方未按约定提供培训或晋升机会，视为违约。4.乙方未按约定完成工作任务或工作质量不符合要求的，视为违约。5.乙方未按约定泄露甲方商业秘密、技术秘密等，视为违约。6.第三方中介未按约定提供服务或泄露甲方乙方的秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行有效管理和服务的行为。2.劳动合同：指甲方与乙方建立的劳动关系书面协议。3.绩效考核：指甲方对乙方工作表现进行评估的过程。4.保密义务：指乙方对甲方商业秘密、技术秘密等信息的保密责任。5.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供中介服务的单位或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供工作岗位或工作条件不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，提供合适的工作岗位和工作条件。2.问题：甲方未按时支付乙方工资、奖金、福利等。解决办法：乙方有权要求甲方及时支付应付款项，如协商无果，可以向劳动仲裁部门申请仲裁。3.问题：乙方未按约定完成工作任务或工作质量不符合要求。解决办法：甲方有权对乙方进行绩效考核，并根据考核结果采取相应的措施，如培训、调岗或解除合同。4.问题：乙方未按约定泄露甲方商业秘密、技术秘密等。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。5.问题：第三方