2024版房屋租赁服务

编号：__________2024版房屋租赁服务甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁服务合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的适用范围1.3租赁合同的签订日期和地点1.4租赁合同的双方主体第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附属设施和设备2.3房屋的使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长3.3租赁期限的提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式4.4租金的调整机制第五章：押金5.1押金的金额5.2押金的支付和退还5.3押金的扣除情况第六章：房屋维护与保养6.1出租人的维护与保养责任6.2承租人的维护与保养责任6.3房屋的日常维修服务第七章：保险7.1房屋保险的购买7.2保险理赔的程序7.3保险费用的承担第八章：房屋转租8.1转租的条件8.2转租的程序8.3转租的租金分配第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同解除后的责任承担第十章：违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约责任的承担方式第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和法院11.3争议解决的时间限制第十二章：其他条款12.1房屋租赁合同的备案12.2房屋租赁合同的公示12.3房屋租赁合同的继承和转让第十三章：附件13.1房屋租赁合同的附件清单13.2房屋租赁合同的补充协议第十四章：附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的续签条件合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内出租人和承租人之间的房屋租赁关系。1.3租赁合同的签订日期和地点：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。1.4租赁合同的双方主体：出租方为____（出租方名称），承租方为____（承租方姓名）。第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息：房屋位于____（地址），房屋结构为____（结构类型），房屋面积为____（面积）平方米。2.2房屋的附属设施和设备：包括但不限于____（列举主要附属设施和设备）。2.3房屋的使用范围：承租方仅限于____（使用范围，如居住、商业等）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的延长：租赁期满后，如出租方同意续租，本合同另有约定的除外，承租方应提前____（提前通知期限）个月向出租方提出书面续租申请。3.3租赁期限的提前终止：如承租方需提前终止本合同，应提前____（提前通知期限）个月书面通知出租方，并支付违约金，具体金额按照本合同约定的违约金计算方式计算。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额：租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2租金的支付周期：租金按月支付，每月的____（日期）日前支付当月的租金。4.3租金的支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。4.4租金的调整机制：租金的调整按照双方约定的调整方式进行，如有争议，双方可协商解决。第五章：押金5.1押金的金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。5.2押金的支付和退还：租赁期满或合同提前终止后，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。5.3押金的扣除情况：如承租方有本合同约定的违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金。第六章：房屋维护与保养6.1出租人的维护与保养责任：出租方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，负责房屋的结构、设备设施的维护和保养。6.2承租人的维护与保养责任：承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和保养。6.3房屋的日常维修服务：如房屋出现日常故障，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后____（时间）内负责维修。第七章：保险7.1房屋保险的购买：承租方应自行购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租方留存。7.2保险理赔的程序：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方并按照保险公司的要求办理理赔手续。7.3保险费用的承担：承租方承担购买房屋保险的费用。第八章：房屋转租8.1转租的条件：承租方如需转租房屋，必须得到出租方的书面同意。8.2转租的程序：承租方应向出租方提交转租申请，并提供转租双方的姓名、联系方式及转租期限。8.3转租的租金分配：承租方应确保转租租金不低于本合同约定的租金，转租租金的分配由双方协商确定。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件和程序：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序：合同解除必须符合法律规定和本合同约定，双方应签订书面解除协议。9.3合同解除后的责任承担：合同解除后，承租方应按照本合同约定退还房屋，并支付违约金。第十章：违约责任10.1出租人的违约行为：出租方违反本合同约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租人的违约行为：承租方违反本合同约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金。10.3违约责任的承担方式：违约金的具体金额按照本合同约定的违约金计算方式计算。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和法院：争议应提交至____（地点）人民法院解决。11.3争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起____（时间）内解决。第十二章：其他条款12.1房屋租赁合同的备案：本合同签订后，双方应按照法律规定进行备案。12.2房屋租赁合同的公示：本合同应在租赁房屋的显著位置进行公示。12.3房屋租赁合同的继承和转让：本合同在租赁期间内，如出租方或承租方发生继承或转让，本合同对受让人或继承人具有约束力。第十三章：附件13.1房屋租赁合同的附件清单：包括但不限于房屋现状照片、附属设施和设备清单等。13.2房屋租赁合同的补充协议：如双方有其他补充约定，可作为本合同的附件。第十四章：附则14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。14.3合同的续签条件：租赁期满后，如双方同意续签，应签订新的租赁合同，并按照新的约定执行。（合同双方签字）出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等的安全检查和维修。如因此导致乙方临时不能使用房屋，甲方不承担违约责任。1.2甲方应保证房屋符合国家和地方的安全、环保等法规要求，如因房屋存在安全隐患或违反相关规定，导致乙方发生损失，甲方应承担相应责任。1.3甲方应在租赁开始前，向乙方提供房屋的真实、完整的信息，包括但不限于房屋的结构、设施设备状况、周边环境等。如因甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋转租给第三方。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。2.2乙方应按照约定的期限支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的具体金额按照本合同约定的违约金计算方式计算。2.3乙方应妥善保管和使用房屋内的设施设备，如因乙方不当使用导致设施设备损坏，乙方应承担维修和更换费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应按照约定履行中介职责，包括但不限于协助双方签订合同、办理租赁登记备案、支付租金等。如第三方中介未履行中介职责，导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方中介承担相应责任。3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，如因第三方中介服务存在问题，导致乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。3.3第三方中介应按照约定的方式收取中介费，如第三方中介未按照约定收取中介费，甲方有权要求第三方中介退还已收取的中介费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.附属设施和设备清单3.房屋租赁合同的补充协议4.房屋保险单复印件5.转租申请及相关协议6.维修和保养记录7.租金支付证明8.违约金计算方式说明9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.出租人的违约行为：未按照约定提供房屋或设施未履行维修和保养责任提供虚假房屋信息2.承租人的违约行为：未按照约定支付租金未合理使用房屋及设施擅自改变房屋结构或转租3.第三方中介的违约行为：未履行中介职责提供不符合法规要求的服务未按照约定收取中介费三、法律名词及解释：1.房屋租赁服务：指出租方将其房屋出租给承租方使用，并收取租金的行为。2.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。3.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。4.转租：指承租方将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方。5.维修和保养：指对房屋及其设施进行必要的检查、维修和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知出租方双方