南京租房协议书书合同书(2024版)

编号：__________南京租房协议书书合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

南京租房协议书书合同书(2024版)合同目录一、前言1.1合同签订背景1.2合同签订目的1.3合同适用范围二、租房双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租房房屋信息3.1房屋地址3.2房屋结构及面积3.3房屋设施及设备四、租房期限4.1租房起止日期4.2租房续约条款五、租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金调整条款六、押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件及方式七、房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋维护与保养7.3房屋变更使用用途八、出租方权益保障8.1出租方权益保障条款8.2出租方义务与责任九、承租方权益保障9.1承租方权益保障条款9.2承租方义务与责任十、合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的责任及押金处理十一、违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构十三、其他条款13.1房屋保险13.2宠物管理13.3水电费用承担13.4合同附件十四、合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章页合同编号_________一、前言1.1合同签订背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致，签订本合同。1.2合同签订目的：明确甲乙双方的权利义务，确保房屋租赁过程的顺利进行。1.3合同适用范围：本合同适用于南京市的房屋租赁活动。二、租房双方信息2.1出租方信息：姓名/名称：________________联系方式：________________地址：________________2.2承租方信息：姓名/名称：________________联系方式：________________地址：________________三、租房房屋信息3.1房屋地址：江苏省南京市__________________。3.2房屋结构及面积：房屋结构为__________________，建筑面积为____平方米。3.3房屋设施及设备：家具、家电等设施设备清单详见附件一。四、租房期限4.1租房起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租房续约条款：如乙方需续约，应在本合同到期前一个月内与甲方协商，并签订新的租赁合同。五、租金及支付方式5.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2租金支付周期：乙方每月__日前支付当月租金。5.3租金支付方式：银行转账/现金支付等，具体方式由甲乙双方协商确定。5.4租金调整条款：租金调整事项在本合同有效期内如有需要，甲乙双方可另行协商确定。六、押金及退还6.1押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复损坏后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。八、出租方权益保障8.1出租方权益保障条款：出租方拥有房屋的完全所有权和处置权，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。8.2出租方义务与责任：甲方应保证出租的房屋符合国家和地方的相关法律法规，保证房屋及设施设备的正常使用，对房屋及设施设备进行必要的维修和保养。九、承租方权益保障9.1承租方权益保障条款：乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，有权要求甲方履行合同约定的义务。9.2承租方义务与责任：乙方应合理使用房屋及设施设备，并按照合同约定支付租金，不得擅自改变房屋的结构和用途。十、合同变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2合同解除条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。10.3合同解除后的责任及押金处理：合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。十一、违约责任11.1出租方违约责任：甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。十二、争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。十三、其他条款13.1房屋保险：甲方应自行购买房屋保险，乙方如需购买附加保险，应提前通知甲方，并征得甲方同意。13.2宠物管理：乙方不得在房屋内养宠物，特殊情况需经甲方同意。13.3水电费用承担：水、电、燃气、网络等费用由乙方承担，具体费用标准以当地实际情况为准。13.4合同附件：本合同附件包括房屋设施设备清单、房屋照片等，附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同签订日期为____年__月__日。14.2签字盖章页：甲方（出租方）：______________（签字）______________（盖章）乙方（承租方）：______________（签字）______________（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。说明：此条款确保甲方在房屋管理中的权益，同时保障乙方的居住权益。2.甲方应保证房屋及设施设备的安全性能，如有安全隐患，甲方应及时排除。说明：此条款保障乙方的人身安全和财产安全。3.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意进入出租房屋。说明：此条款保护乙方的隐私权和居住安宁。4.甲方应在租赁期满后，按照合同约定及时将押金无息退还乙方。说明：此条款保障乙方的合法权益，避免甲方拖延退还押金。5.甲方应按照合同约定履行出租方的义务，如未履行或违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：此条款明确甲方的违约责任，保障乙方的权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或承担维修费用。说明：此条款确保乙方在使用房屋及设施设备时的责任意识。2.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。说明：此条款保护房屋的完好性和甲方的合法权益。3.乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，乙方应支付滞纳金。说明：此条款确保乙方的履约能力，避免租金拖欠问题。4.乙方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。说明：此条款确保乙方的退房责任，保障甲方的权益。5.乙方应遵守合同约定的各项条款，如未履行或违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：此条款明确乙方的违约责任，保障甲方的权益。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应公正、公平地履行中介职责，提供真实、准确的房屋信息。说明：此条款确保第三方中介的专业性和诚信度。2.第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、押金退还等事宜，提供便捷、高效的服务。说明：此条款提高中介服务的质量和效率。3.第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。说明：此条款保护甲乙双方的隐私权益。4.第三方中介应按照约定收取中介费，并出具正规发票。说明：此条款规范中介收费行为，保障双方的合法权益。5.第三方中介如未按照约定履行中介职责，应承担相应的违约责任。说明：此条款明确第三方中介的违约责任，保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设施设备清单2.房屋照片3.房屋结构平面图4.南京市水、电、燃气、网络费用标准5.房屋保险单6.宠物管理协议7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，视为乙方违约。3.甲方未按照合同约定维修、保养房屋或设施设备，导致乙方损失，视为甲方违约。4.乙方未按照合同约定合理使用房屋及设施设备，导致损坏，视为乙方违约。5.第三方中介未按照约定履行中介职责，导致甲乙双方损失，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方为实现特定目的，明确相互权利义务而达成的协议。2.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋使用费用。3.押金：指乙方为了保证履行合同约定，支付给甲方的担保费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋或设施设备。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，必要时可扣除相应押金，或寻求法律途径解决。3.问题：房屋及设施设备损坏。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商维修或赔偿事宜，如有必要