家居市场租赁协议

家居市场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：乙方地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的家居市场租赁权，愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方所拥有的家居市场租赁权，双方经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的家居市场位于__________（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的家居市场仅限于合法经营，不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，合计每月租金为人民币____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付人民币____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地返还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁物损坏的，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁物。7.3甲方违反本协议的，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方承担违约责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁物，同时乙方应支付甲方因此产生的损失。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.乙方经营许可证3.保险单据4.租赁物现状照片5.租赁合同解除协议6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物面积、设施、功能等与约定不符。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、以不当理由拒绝支付。3.乙方未按约定使用租赁物：包括但不限于非法活动、违反消防安全规定、损害租赁物。4.甲方未按约定维修租赁物：包括但不限于未在约定时间内完成维修、维修质量不符合约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物按约定向出租方支付的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付，逾期每日按应付租金的__%收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：要求乙方立即停止非法活动，违约严重者解除合同并要求赔偿。3.问题：租赁物损坏。解决办法：查明损坏原因，甲方负责自然损耗或正常使用导致的损坏，乙方负责使用不当或故意损坏。4.问题：甲方未按约定维修租赁物。解决办法：要求甲方在约定时间内完成维修，维修质量不符合约定者要求重新维修或赔偿。五、所有应用场景：1.家居市场租赁商