多功能办公大楼转让合同样本

多功能办公大楼转让合同样本合同编号：__________合同双方：转让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________受让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________1.大楼名称：__________2.大楼地址：__________3.大楼面积：__________平方米4.大楼结构：__________5.大楼配套设施：__________6.大楼目前的用途：__________7.大楼所有权证号：__________8.大楼土地使用权证号：__________现转让方拟将大楼整体转让给受让方，双方经充分协商，达成如下协议：一、转让价格及支付方式1.大楼转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.受让方应在签署本合同时，向转让方支付定金人民币__________元整（大写：____________________元整）。定金在正式办理过大楼过户手续后，转为购房款的一部分。3.剩余购房款由受让方在签署本合同之日起__________日内，分__________期向转让方支付，每期支付金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。4.受让方支付购房款后，转让方应及时为受让方办理过大楼过户手续。二、转让手续及时间1.转让方应保证其对大楼享有合法所有权，并提供大楼相关权属证明文件。2.受让方应提供合法的购房资质证明文件。3.双方应共同向相关部门申请办理大楼过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。4.本合同签署后，双方应积极配合办理过大楼过户手续，确保过户手续在__________日内完成。三、陈述与保证1.转让方陈述：（1）转让方为大楼的合法所有权人，拥有完全处置权；（2）大楼不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题；（3）大楼符合国家相关法律法规及政策要求，可以正常使用。2.受让方陈述：（1）受让方为具备购房资质的合法主体；（2）受让方自愿购买大楼，并按照本合同约定支付购房款；（3）受让方将合法使用大楼，并遵守国家相关法律法规及政策要求。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。2.转让方未按照本合同约定办理过大楼过户手续的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。3.受让方未按照本合同约定支付购房款的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。转让方（盖章）：__________年__________月__________日受让方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大楼所有权证复印件2.大楼土地使用权证复印件3.大楼现状照片4.受让方购房资质证明文件5.双方身份证明复印件6.定金收据7.购房款支付凭证8.大楼过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.转让方违约行为：a.未能保证对大楼享有合法所有权b.未能提供大楼相关权属证明文件c.未能在约定时间内办理过户手续2.受让方违约行为：a.未能提供合法的购房资质证明文件b.未能按照约定支付购房款c.未能配合办理过户手续三、法律名词及解释：1.转让方：指具有大楼所有权并有权处置的主体2.受让方：指具备购房资质并自愿购买大楼的主体3.定金：为确保合同履行，受让方向转让方支付的一定金额4.购房款：受让方按照约定支付给转让方的购买大楼的总金额5.过户手续：将大楼所有权从转让方名下转移到受让方名下的手续6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.大楼所有权或使用权争议：解决办法：协商解决或通过法律途径确定所有权或使用权2.大楼存在租赁合同：解决办法：受让方与租赁方协商解除租赁合同或转让方承担租赁合同责任3.大楼过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，加快办理过户手续，必要时寻求专业机构协助4.受让方支付