城市支路周边宅基地转让合同样本

城市支路周边宅基地转让合同样本合同编号：__________城市支路周边宅基地转让合同转让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________受让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、转让内容1.1转让方同意将上述宅基地使用权及地上建筑物所有权转让给受让方。1.2受让方同意接受转让方的宅基地使用权及地上建筑物所有权。二、转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2受让方应于本合同签订之日起______日内，将转让款项支付给转让方。三、转让手续3.1转让方应协助受让方办理相关手续，包括宅基地使用权及地上建筑物所有权的过户手续。3.2受让方应按照相关法律法规规定，承担过户手续所产生的费用。四、权利与义务4.1转让方保证其对所转让的宅基地使用权及地上建筑物所有权拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2受让方应按照约定支付转让款项，并办理相关过户手续。4.3转让方应在过户手续办理完毕后，将宅基地使用权证及地上建筑物所有权证等相关证件交付给受让方。五、违约责任5.1若转让方违反本合同约定，导致受让方无法取得宅基地使用权及地上建筑物所有权，转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的______%。5.2若受让方未按照约定支付转让款项，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的______%。六、争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.宅基地使用权证2.地上建筑物所有权证3.转让款项支付凭证4.过户手续费用支付凭证5.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.转让方违反合同约定，导致受让方无法取得宅基地使用权及地上建筑物所有权，认定为违约行为。2.受让方未按照约定支付转让款项，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建设住宅的集体土地使用权。2.地上建筑物所有权：指对土地上建筑物及其附属设施的所有权。3.过户手续：指将不动产权利转移给他人的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让方未能按照约定提供完整的宅基地使用权及地上建筑物所有权证件。解决办法：要求转让方尽快提供相关证件，若转让方拒绝提供，受让方可依法解除合同并要求赔偿。2.问题：受让方未能按照约定支付转让款项。解决办法：催促受让方尽快支付转让款项，若受让方拒绝支付，转让方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通协商，解决过户手续办理过程中的纠纷，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.城市支路周边宅基地使用权及地上建筑物所有权的转让。2.