工程实验室租赁合同样本

工程实验室租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁实验室基本信息1.1实验室名称：__________1.2实验室地址：__________1.3实验室面积：__________平方米1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金支付周期：每三个月为一个支付周期，乙方应在第一个支付周期的第一天支付第一个月的租金。三、租赁用途及义务3.2乙方应按照甲方的要求使用实验室，并确保实验室的安全、卫生和正常运行。3.3乙方不得将实验室转租给第三方，不得在实验室内进行违法活动。3.4乙方应按照约定的租赁用途合理使用实验室设备，并承担设备损坏或故障的维修费用。四、保险及税费4.1乙方应自行办理并维持实验室所需的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。4.2乙方应承担租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。4.3乙方应遵守国家相关法律法规，自行办理并承担与租赁实验室相关的税费。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，但甲方有权按照本合同约定提前解除或终止本合同。5.2甲乙双方同意，在本合同有效期内，如遇特殊情况，可以协商一致变更、解除或终止本合同。5.3本合同终止后，乙方应立即搬离实验室，并将实验室交还给甲方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲乙双方应按照约定及时支付租金和其他费用，如一方未按时支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工程实验室租赁合同2.实验室平面图3.租赁用途说明4.保险单据5.水、电、物业管理费用明细6.实验室设备清单7.乙方租赁期间研究成果归属协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供实验室或实验室设备不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或其他费用的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用实验室或转租给他人的，视为乙方违约。4.乙方在租赁期间从事违法活动的，视为乙方违约。5.甲方提前解除或终止合同未按照约定办理的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁实验室并使用的一方。3.租赁用途：指乙方租赁实验室的目的和范围。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.保险：指为实验室及其设备、财产等提供的保险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用实验室过程中，设备出现故障或损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并承担设备维修费用。2.问题：乙方未能按时支付租金或其他费用。解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方需要提前解除或终止合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并与甲方协商一致。4.问题：甲方未按约定提供实验室或设备不符合要求。解决办法：甲方应承担违约责任，及时修复或更换设备。五、所有应用场景：1.科研机构租赁实验室进行科研