房地产并购买卖协议

房地产并购买卖协议合同编号：__________房地产买卖协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房地产描述3.1房地产位置：____________________3.2房地产面积：____________________3.3房地产现状：____________________3.4房地产所有权证明：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2买方应按照本协议约定的时间和方式向卖方支付房价款。五、交付及过户5.1卖方应在本协议约定的时间内将房地产交付给买方。5.2买方应在本协议约定的时间内完成房地产过户手续。六、权利和义务6.1卖方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。6.2买方应按照约定时间支付房价款，并承担房地产过户所需费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地产所有权证明2.房地产权属清晰证明3.买卖双方的身份证明4.房地产交付确认书5.房地产过户手续办理文件6.房价款支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房地产权属清晰，存在法律纠纷。2.卖方未能在约定时间内交付房地产。3.卖方未能按照约定履行合同义务。4.买方未能按照约定时间支付房价款。5.买方未能在约定时间内完成房地产过户手续。三、法律名词及解释：1.房地产买卖协议：指房地产卖方和买方之间关于房地产交易的具体约定。2.卖方：指拥有房地产所有权并同意将其转让给他人的当事人。3.买方：指同意购买房地产并支付房价款的当事人。4.交付：指卖方将房地产的实际控制权转移给买方的行为。5.过户：指将房地产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产权属纠纷：在进行交易前，应进行产权调查，确保房地产权属清晰。如发生纠纷，可通过法律途径解决。2.过户手续办理缓慢：提前了解过户流程和所需材料，确保齐全，以提高办理效率。3.房价款支付问题：明确支付时间和方式，确保资金安全。如有延迟支付，可按照合同约定追究违约责任。4.交付时间延误：卖方应按照约定时间交付房地产。如发生延误，买方有权要求卖方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的