合租协议样本零售业特别版

合租协议样本零售业特别版合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________一、租赁范围及面积（1）租赁面积：________________平方米（2）位置：____________________（3）用途：____________________2.乙方仅享有租赁面积的使用权，不包括其他非租赁面积的使用权。二、租赁期限1.本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月。租金共计人民币（大写）：____元/月。2.乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房产，并将租赁面积恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证租赁房产符合合同约定的用途，具备租赁条件。（2）依法维护租赁房产的所有权、使用权、收益权和处置权。（3）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。（4）负责租赁房产的维修、保养和管理，确保租赁房产的安全、卫生。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁面积，不得擅自改变用途。（2）依法缴纳租金，按约定时间支付租金。（3）妥善保管租赁房产，维护其安全、卫生，如有损坏，乙方应承担修复费用。（4）遵守国家法律法规，不得在租赁房产内从事违法活动。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的______%。2.甲方未按约定时间、质量要求交付租赁房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为应付租金的______%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房产证明文件2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.法定代表人身份证明5.租赁房产所有权证明6.租赁房产使用权证明7.租赁房产处置权证明8.租赁房产维修、保养和管理规定9.乙方经营许可证明10.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量要求交付租赁房产的，构成违约。2.甲方未保证租赁房产符合合同约定的用途，构成违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，构成违约。4.甲方未依法维护租赁房产的所有权、使用权、收益权和处置权，构成违约。5.乙方未按约定用途使用租赁面积，构成违约。6.乙方未依法缴纳租金，构成违约。7.乙方未妥善保管租赁房产，造成损坏，构成违约。8.乙方在租赁房产内从事违法活动，构成违约。三、法律名词及解释：1.合租协议：指由双方签订的，关于租赁房产部分的面积使用权、租金及违约责任等事项的协议。2.租赁房产：指本协议中甲方出租给乙方的房产。3.租赁面积：指本协议中甲方同意出租给乙方的部分面积。4.租金：指乙方按照约定用途使用租赁面积，应支付给甲方的费用。5.租赁期限：指本协议规定的租赁时间范围。6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿。7.权利义务：指甲方和乙方在履行本协议过程中应承担的职责和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定用途使用租赁面积：解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。3.租赁房产不符合合同约定用途：解决办法：甲方应负责整改，直至符合合同约定。4.乙方未缴纳租金：解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，拒不支付的，甲方有权解除合同。5.租赁房产损坏：解决办法：乙方应承担修复费用，甲方有权要求乙方支付。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有房产，愿意出租部分面积给乙方使用的情形。