房产中介服务规范及收费标准

房产中介服务规范及收费标准合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方作为甲方提供房地产中介服务，包括提供房源信息、客源信息，协助甲方进行房屋买卖、租赁等交易。1.2乙方应按照甲方的要求，及时提供真实、准确的房源信息，并对其真实性、合法性负责。1.3乙方应协助甲方进行看房、谈判、签署合同等事宜，并提供专业的建议和意见。1.4乙方应在甲方委托的范围内，积极开展中介服务，不得擅自超越委托范围。二、收费标准（1）房屋买卖中介服务，按照房屋成交总价的百分之二收取；（2）房屋租赁中介服务，按照租金的半个月收取。2.2乙方在提供中介服务过程中，产生的其他费用（如广告费、差旅费等）由甲方承担。2.3乙方在收到甲方支付的佣金后，向甲方提供正式的发票。三、服务期限3.1本合同的服务期限为____个月，自双方签署之日起计算。3.2服务期限届满后，如甲方仍需乙方提供中介服务，双方可签订补充协议，约定续期服务期限及费用。四、违约责任4.1乙方提供虚假房源信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方未按照约定时间完成中介服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方未按照约定时间支付佣金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产中介服务合同2.房源信息表3.客源信息表4.房屋买卖合同5.房屋租赁合同6.发票7.支付凭证二、违约行为及认定：1.提供虚假房源信息：乙方未按照约定提供真实、准确的房源信息，导致甲方遭受损失。2.未按约定时间完成中介服务：乙方未在约定服务期限内完成中介服务，导致甲方遭受损失。3.未按约定支付佣金：甲方未在约定时间内支付乙方应得的佣金。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方提供房地产中介服务的当事人。2.乙方：指受甲方委托提供房地产中介服务的房地产经纪机构。3.房源信息：指房地产经纪机构所掌握的出售、出租房屋的相关信息。4.客源信息：指房地产经纪机构所掌握的寻找购房、租房的客户相关信息。5.佣金：指乙方提供中介服务所得的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不真实：乙方在提供房源信息时，发现信息不真实，应立即核实并纠正，确保信息的真实性。2.客源信息泄露：乙方在处理客源信息时，需严格保密，避免信息泄露给第三方。3.交易双方纠纷：乙方在协助甲方进行房屋交易过程中，如发生纠纷，应积极协调，协助双方解决问题。4.未按约定支付佣金：甲方未按约定时间支付佣金，乙方可以与甲方沟通，要求其在规定时间内支付佣金。五、所有应用场景：1.甲方出售/出租房屋，委托乙方寻找买家/租客。2.乙方提供房源/客