中小学教师住房团购协议书

中小学教师住房团购协议书合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为解决教职工住房问题，拟进行住房团购，乙方为房地产开发企业，具备商品房预售许可证等相关手续，自愿参与住房团购活动。经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。一、团购房屋基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3房屋类型：__________1.4房屋面积：__________1.5房屋价格：__________1.6付款方式：__________1.7交付时间：__________二、团购优惠政策2.2团购优惠政策包括但不限于：__________2.3甲方团购人数每增加__________人，团购优惠政策相应提高。三、购房资格及选房顺序3.1甲方符合条件的教职工具有购房资格。3.2甲方教职工按照__________的顺序选房。3.3甲方教职工在选房过程中，如有弃选或选房不成功，依次递补。四、合同签订及购房流程4.1甲乙双方在本协议书签订后，按照__________的流程办理购房相关手续。4.2甲方教职工在购房过程中，应遵守国家法律法规及甲乙双方的规章制度。4.3甲方教职工在购房过程中，如有违约行为，应承担相应的法律责任。五、售后服务及保修5.1乙方承诺按照国家法律法规及购房合同约定，提供售后服务及保修。5.2甲方教职工在购房后，如有质量问题，应及时与乙方沟通，乙方应在__________内予以解决。5.3乙方在售后服务及保修过程中，应遵守国家法律法规及行业标准。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议书的各项约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。6.2甲方教职工在购房过程中，如有违约行为，应承担相应的法律责任。6.3乙方在购房过程中，如有违约行为，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议书过程中，如发生争议，应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方单位介绍信2.乙方营业执照复印件3.商品房预售许可证复印件4.团购优惠政策证明文件5.房屋买卖合同模板6.付款凭证7.售后服务及保修承诺函8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，或乙方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定人数参与团购，导致无法享受团购优惠政策。3.甲方教职工在选房过程中弃选或选房不成功，未按约定递补。4.乙方未按约定提供售后服务及保修，或未在规定时间内解决质量问题。5.甲乙双方未按约定履行合同，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指中小学教师住房团购协议书的合同一方，具备购房资格的教职工所在单位。2.乙方：指中小学教师住房团购协议书的合同另一方，房地产开发企业。3.团购：指甲方教职工集体购房，享受优惠价格及政策的行为。4.购房资格：指甲方教职工根据国家法律法规及甲方单位规定，具备购买团购房屋的资格。5.商品房预售许可证：指国家相关部门颁发的，允许开发商进行商品房预售的合法证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方教职工购房人数不足，导致无法享受团购优惠政策。解决办法：甲方可以再次宣传动员，争取更多教职工参与团购。2.甲方教职工在选房过程中出现弃选或选房不成功情况。解决办法：按照约定递补顺序，依次安排其他教职工选房。3.乙方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方可以与乙方协商延期交付事宜，或根据合同约定追究乙方违约责任。4.乙方未按约定提供售后服务及保修。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内解决问题。必要时，可以寻求法律途径维权。五、所有应用场景：1.甲方为解决教职工住房问题，拟进行住房团购。2.乙方作为房地产开发企业，自愿参与住房团购活动。3.