城市钾矿周边宅基地交易合同模板

城市钾矿周边宅基地交易合同模板合同编号：__________城市钾矿周边宅基地交易合同模板甲方（卖方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于____________________（具体地址），占地面积为____________________平方米。1.2宅基地使用权证号：____________________。1.3甲方保证该宅基地使用权来源合法，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付宅基地交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付价款的方式如下：（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币____________________元整作为定金；（2）剩余款项人民币____________________元整，乙方应在本合同签订之日起__个月内支付完毕。2.3乙方未按照约定时间支付价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__个月内，将宅基地使用权证等相关手续办理完毕，并将宅基地交付给乙方使用。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的宅基地使用权证明文件。第四条权利义务4.1甲方应保证宅基地使用权来源合法，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致宅基地使用权存在法律问题，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定支付价款，并按照约定时间接受宅基地交付。4.3双方应共同遵守国家有关宅基地管理的相关法律法规，合法使用宅基地。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.宅基地使用权证2.甲方单位有效营业执照副本复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方单位有效营业执照副本复印件5.乙方法定代表人身份证明6.交易款项支付凭证7.过户手续办理相关文件8.宅基地交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，导致合同无法履行。2.甲方未能提供合法的宅基地使用权证明文件。3.乙方未能按照约定时间支付价款。4.乙方未按照约定接受宅基地交付。5.双方未共同遵守国家有关宅基地管理的相关法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民居住的地面及其附属设施。2.宅基地使用权：指农民集体成员依法对集体所有的宅基地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将不动产权利转移给其他权利人的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权证办理延迟：解决办法：双方可签订补充协议，明确办理过户手续的时间节点，并约定相应的违约责任。2.支付价款延迟：解决办法：乙方应当按照约定时间支付价款，如延迟支付，应承担违约金责任。3.宅基地交付不顺利：解决办法：双方应共同协商，确定交付时间及方式，如甲方未能按时交付，应承担违约责任。4.过户手续办理出现困难：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理困难，甲方应承担违约责任。5.法律法规变化影响合同履行：解决办法：双方应密切关注法律法规变化，如发生变化，