娱乐企业区租赁合同范本

娱乐企业区租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁物业及租赁期限1.2乙方租赁该物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租金标准及支付方式由双方另行协商确定。三、使用及维修3.1乙方应合理使用该物业，按照甲方提供的设施、设备及用途进行经营活动，不得擅自改变用途，不得损坏该物业及设施、设备。3.2租赁期内，因正常使用造成的设施、设备损坏，乙方应及时通知甲方进行维修；因乙方使用不当造成的设施、设备损坏，维修费用由乙方承担。四、合同的解除和终止4.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。4.2在租赁期内，如甲方需提前终止租赁，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。4.3租赁期满后，本合同自动终止。五、违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.娱乐企业区物业权属证明文件4.租赁合同补充协议（如有）5.物业设施、设备清单6.租金支付凭证7.维修记录8.合同解除或终止证明文件9.赔偿计算依据及相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变物业用途3.乙方损坏物业及设施、设备4.甲方未按约定提供物业及设施、设备5.甲方提前终止租赁合同6.不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间范围。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先尝试协商解决，协商不成时可按照合同约定收取滞纳金，必要时可依法解除合同。2.物业用途变更问题：如乙方擅自改变物业用途，甲方有权要求乙方恢复原状，必要时可依法解除合同。3.设施、设备损坏问题：如乙方损坏物业及设施、设备，甲方有权要求乙方进行维修或赔偿。4.甲方提前终止租赁问题：如甲方提前终止租赁合同，应按照合同约定支付乙方赔偿。5.不可抗力导致合同无法履行：双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依据法律规定处理。五、所有应用场景：1.甲方为娱乐企业区物业的所有者，希望将物业出租给乙方从事经营活动。2.乙方为经营