物业管理服务续租合同范本

物业管理服务续租合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业服务内容1.1甲方应按照《物业管理条例》和《物业服务合同》的约定，为乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护、保养和管理，环境卫生清洁，公共秩序维护，消防安全管理等内容。1.2甲方应保证物业管理服务的质量和水平，确保乙方居住环境的舒适和安全。二、物业服务期限2.1本合同续租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在本合同续租期限内，甲方不得擅自提前终止物业服务。如乙方需提前终止本合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。三、物业服务费用3.1乙方应按照《物业服务费收费标准》支付物业服务费，物业服务费为人民币____元/月·平方米，物业服务费按建筑面积计算。3.2乙方应在每月__日前将当月物业服务费支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的__%作为滞纳金。3.3甲方应定期向乙方出具物业服务费的收费凭证和结算报告。四、物业服务质量4.1甲方应按照国家和地方的物业管理标准，提供高质量的物业服务。4.2甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，定期对物业服务人员进行培训。4.3甲方应设立客户服务中心，接受乙方的咨询、投诉，并及时处理乙方的问题。五、物业设施设备维护5.1甲方应定期对物业设施设备进行维护、保养，确保其正常运行。5.2甲方应在设备设施出现故障时，及时进行维修，确保乙方的正常生活秩序。六、消防安全管理6.1甲方应加强消防安全管理，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。6.2甲方应定期对乙方进行消防安全教育，提高乙方的消防安全意识。七、公共秩序维护7.1甲方应加强公共秩序维护，确保乙方的人身和财产安全。7.2甲方应建立健全门禁制度，严格外来人员的管理。八、环境保护8.1甲方应加强环境保护，对产生的垃圾、废水等进行分类处理，达标排放。8.2甲方应定期进行环境绿化、美化，提高乙方的居住品质。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。9.3乙方未按照约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同续租期限届满前，甲乙双方未书面提出终止续租的，本合同自动续约一年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《物业管理条例》2.《物业服务合同》3.《物业服务费收费标准》4.物业服务费支付凭证5.物业服务结算报告6.消防安全管理制度7.物业设施设备维护记录8.环境保护措施实施计划9.物业服务质量评估报告10.物业服务人员培训资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务的行为，包括但不限于服务内容不达标、设施设备维护不及时等。2.乙方未按照约定支付物业服务费的行为。3.甲方未按照约定履行公共秩序维护、消防安全管理、环境保护等义务的行为。4.甲方未按照约定提前终止物业服务的行为。5.乙方未按照约定提前终止合同的行为，包括但不限于未支付违约金等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供的对物业设施设备进行维护、保养和管理，环境卫生清洁，公共秩序维护，消防安全管理等服务的活动。2.物业服务合同：指物业公司与业主之间签订的，约定物业公司为业主提供物业管理服务的合同。3.物业服务费：指业主按照其拥有的物业建筑面积向物业公司支付的费用，用于支付物业公司提供的物业管理服务。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量不达标：甲方应及时改进服务质量，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。2.物业服务费用支付纠纷：甲方应提供清晰的收费凭证和结算报告，乙方应按时支付物业服务费。3.物业设施设备维护不及时：甲方应加强设施设备维护，确保正常运行，乙方发现问题有权要求甲方及时维修。4.消防安全管理不到位：甲方应加强消防安全管理，定期进行消防安全检查，乙方应积极配合。五、所有应用场景：1.物业公司为业主提供物业管理服务。2.业主与物业公司签订物业服务合同，约