初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库（典型题）

初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库

第一部分单选题（200题）

1、按索赔事件的性质分，索赔不包括（）o

A.终止合同索赔

B.工程变更索赔

C.加速施工索赔

D.工期索赔

【答案】：D

2、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料摊销量

D.损耗率

【答案】：D

3、已知水泥的消耗量是41200吨，损耗率是3%,则水泥的净耗量为

（）吨。

A.39964

B.42436

C.40000

D.42474

【答案】：C

4、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工

准备，其主要内容不包括（）。

A.施工部署

B.审查施工单位选择分包单位的资质

C.参与设计单位向施工单位的设计交底

D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告

【答案】：A

5、目前住宅结构形式不包括（）o

A.居室结构

B.全装配式结构

C.大模结构

D.装配整体式结构

【答案】：A

6、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角

度对房地产开发项目提出（）。

A.合理的建议

B.规划设计方案

C.市场定位论证报告

D.财务分析评价报告

【答案】：A

7、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（）。

A,成本核算规则

B,成本核算制度

C.成本控制标准

D.成本控制措施

【答案】：C

8、负责评标的专家，一般采取（）方式确定。

A.由招标人指定

B.从专家库随机抽取

C.由行政主管部门推荐

D.由政府部门推荐

【答案】：B

9、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24

万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一

般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是（）o

A.60%

B.90%

C.88.5%

D.96%

【答案】：C

10、房地产开发的四个阶段中，不包括（）o

A.后期工作阶段

B.建设阶段

C.投资机会选择与决策分析阶段

D.租售阶段

【答案】：A

11、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天

（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.工作日写实法

B.测时法

C.统计分析法

D.经验估计法

【答案】：D

12、某工程土方开挖量为3600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，

则机械台班产量为（）m3/台班。

A.200

B.225

C.250

D.275

【答案】：B

13、（）标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改

革的新阶段。

A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立

B.1991年6月，国务院颁发《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住

房制度改革的通知》

C.1991年11月，国务院办公厅下发了《关于全面进行城镇住房制度改

革的意见》

D.1994年7月，国务院下发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的

决定》

【答案】：C

14、我国农村宅基地和自留地、自留山属于（）o

A.国家所有

B.农民个人所有

C.农民集体所有

D.乡镇政府所有

【答案】：C

15、下列税收说法错误的是（）

A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人

所在地实行差别税率

B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税

C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护

建设税

D.教育费附加的附加率为5%

【答案】：D

16、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是

（）o

A.耕地占用税

B.房产税

C.契税

D.土地增值税

【答案】：B

17、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别

为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业

工作队总数应为（）。

A.3周和3个

B.6周和3个

C.3周和9个

D.6周和9个

【答案】：C

18、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企业占绝大多数

B.大中型企业占绝大多数

C.多采用承包制和多层次分包制

D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则

【答案】：B

19、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，

其土地使用年限（）o

A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限

B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定

C.没有限制

D.为30年

【答案】：C

20、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件

是（）。

A.征地、拆迁没有及时完成

B.工程预付款不能按时支付

C.施工机械设备不配套

D.设计变更

【答案】：C

21、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为（）。

A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质

B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查

C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架.临时设施等的费用，由工程

监理单位代表开发公司与总承包单位协商

D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量

【答案】：A

22、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是（）o

A.单项开发

B.综合开发

c.房屋开发

D.土地开发

【答案】：B

23、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。

A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段

B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段

C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段

D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段

【答案】：B

24、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计

划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】：B

25、以下所列项目，不属于分部工程的是（）o

A.通风管道

B.土石方工程

C.土建工程

D.给排水管道

【答案】：C

26、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011

年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单

位对如下问题进行维修：

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B

27、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际

支出控制在（）之内。

A.合同价

B.概算

C.标底

D.施工预算

【答案】：A

28、下列各项中，不属于耕地占用税的纳税人有（）。

A.国有企业

B.私营企业

C.非事业单位

D.社会团体

【答案】：C

29、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和（）o

A.建设成本上升费

B.不可预见准备金

C.工程造价涨价预备费

D.未明确项目的准备金

【答案】：C

30、我国城市市区土地属于（）所有，农村和城市郊区土地除法律规

定属于国家所有的以外，属于（）所有。

A.工人、农民

B.国家、农民个人

C.国家、集体

D.集体、农民个人

【答案】：C

31、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。

A.建立进度信息收集和报告制度

B.分析是否存在设计技术的影响因素

C,对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿

D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素

【答案】：D

32、施工企业工程结算利润等于（）o

A.工程价款收入一工程实际成本

B.工程价款收入一工程预算成本一工程结算税金及附加

C.工程价款收入一工程预算成本

D.工程价款收入一工程实际成本一工程结算税金及附加

【答案】：D

33、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是（）o

A.承包商向保险公司的索赔

B.承包商与业主间的索赔

C.合同终止的索赔

D.费用索赔

【答案】：C

34、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主

委员会可以行使的处置权是（）o

A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失

B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失

C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款

D.有权强行拆陈行为人的违章搭建

【答案】：B

35、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。

A.开发受法规政策制约较多

B.开发的完全竞争性

C.位置的不可移动性

D.活动的周期性

【答案】：C

36、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。

A.实收资本

B.资本公积金

C.盈余公积金

D.未分配利润

【答案】：B

37、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产

开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来

管理该小区。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D

38、实际成本降低率为（）。

A.5%

B.3%

C.2%

D.1%

【答案】：B

39、下列关于企业所得税的说法，正确的是（）。

A.企业所得税按年预缴

B.企业所得税实行按月计算

C,企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业

D,企业所得税的计税依据是应纳税所得额

【答案】：D

40、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和

（）O

A.目标检查

B.目标系统

C.纠偏措施

D.目标范围管理

【答案】：C

41、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1

月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问

题进行维修：

A.立即组织维修

B.对保修期限内的工程组织维修

c.在分清责任后组织维修

D.对施工不良的工程组织维修

【答案】：C

42、下列叙述不正确的是（）

A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。

B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。

C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。

D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物

业销售之前向物业买受人明示。

【答案】：B

43、预算定额的编制对象是（）。

A.分部、分项工程

B.工序

C.扩大的分部、分项工程

D.完成的工程项目

【答案】：A

44、土地所有权是（）。

A.地役权

B.地上权

C.他项权

D.物权

【答案】：D

45、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，

其损失应由（）承担。

A.承包人

B.发包人

C.第三方

D.发包人和承包人共用

【答案】：B

46、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是（）o

A.开发项目建设准备阶段

B.招标投资阶段

C.竣工验收阶段

D.房地产市场分析阶段

【答案】：D

47、物业管理起源于19世纪60年代的（）,并在19世纪末的美国

得到快速发展。

A.新加坡

B.美国

C.英国

D.中国香港

【答案】：C

48、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一

份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程

和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学

可预付工程款（合同价款的10%）；工程费用于验收合格后一次付清；

交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复

等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工

验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公

司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新

生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层

内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学

要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且

已过保修期为由拒绝赔偿。

A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定

B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年

C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年

D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定

的该工程的合理使用年限

【答案】：D

49、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期

内工程预算收入的（）一致。

A.开始日期

B.截止日期

C.起讫日期

D.工程款到位时间

【答案】：C

50、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承

担。

A.发包人

B.政府

C.发包人和承包人

D.承包人

【答案】：D

51、工程进度计划的检查包括以下工作：①实际进度与计划进度的比

较；②收集实际进度数据：③进度数据整理、统计和分析；④建立进

度数据采集系统；⑤进度计划的调整；⑥进度偏差判定。各项工作之

间的正确顺序是（）。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】：C

52、建设工程施工合同的特点不包括（）o

A.合同履行期限长

B.合同风险相对较小

C.合同内容多样和复杂

D.合同监督严格

【答案】：B

53、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑

增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为

（）万元（保留两位小数）。

A.1016.67

B.1068.46

C.1106.45

D.1116.67

【答案】：A

54、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包

括（）

A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承

担民事责任。

B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规

定的及行业规定义务。

c.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并

妥善保管。

D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承

担相应的赔偿责任。

【答案】：A

55、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税

额的（）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

【答案】：C

56、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。

A.设计招标

B.直接发包

C.邀请招标

D.设计竞赛

【答案】：A

57、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（）相

等。

A.流水步距

B.平行搭接时间

C.技术间歇时间

D.组织间歇时间

【答案】：A

58、该工程的流水施工工期为（）天。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B

59、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。

A.计划成本编制不科学、不及时

B.成本责任不到位、管理混乱

C.成本核算失真、滞后

D.成本分析走过场、没抓住主要原因

【答案】：B

60、下列项目中，不应缴纳城镇土地使用税的是（）o

A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公

和生活用地

B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地

C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地

D,企业单独建造的地下建筑用地

【答案】：C

61、按照现行规定，在材料的基价中，不包括（）o

A.材料运杂费

B.运输损耗费

C.供销部门手续费

D.采购及保管费

【答案】：C

62、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标

的工程是（）。

A.必须依法进行招标的工程

B.必须依法进行公开招标的工程

C.抢险救灾工程

D.涉及国家安全的工程

【答案】：B

63、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，可能造成轻度

环境影响的，应当编制环境影响（）。

A.报告书

B.报告表

C.登记表

D.测评报告

【答案】：B

64、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期

情况下为（）年。

A.48

B.50

C.68

D.70

【答案】：C

65、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革

和（）o

A.加大保障性住房建设

B.城镇国有土地使用制度改革

C.房地产市场宏观调控

D.集体建设用地使用权流转试点

【答案】：B

66、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租

赁经营和其他房地产业五类。

A.房地产销售

B.房地产交易

C.房地产测绘

D.房地产中介服务

【答案】：D

67、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：①实

际进度与计划进度的比较；②收集实际进度数据；③数据整理、统计、

分析；④建立进度数据采集系统;⑤进度计划的调整。其正确顺序应

为（）。

A.①一③一④一②一⑤

B.④一②一③一①一⑤

C.④一③一②一⑤

D.②一④一③一①-⑤

【答案】：B

68、建筑产品不包括（）。

A.房屋建筑

B.构筑物

C.艺术设计

D.管道安装

【答案】：C

69、按产权占有形式划分，可将房地产划分为（）。

A.单独所有房产和共有房产

B.全民所有和非全民所有

C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产

D.公产和私产

【答案】：A

70、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是

（）O

A.计划进度与实际进度的动态比较

B.落实进度管理人员和职责分工

C.合同工期与进度计划的协调

D.采取措施加快工程进度

【答案】：B

71、国有建设用地使用权的设立，不包括（）方式。

A.租赁

B.转让

C.授权经营

D.划拨

【答案】：B

72、建设单位拨付工程款应经（）。

A.监理工程师签字

B.现场监理组同意

C.总监理工程师签字

D.监理单位同意

【答案】：C

73、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向（）提出申

请。

A.周务院铁路主管部门

B.国务院建设主管部门

C.工商注册所在地的省.自治区.直辖市人民政府建设主管部门

D.工商注册所在地的地.市人民政府铁路建设主管部门

【答案】：C

74、某土建分项工程，工程量为100m3,预算定额人工、材料、机械台

班每立方米用量分别为0.8工日、2m3和0.5台班，其他材料费10

元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元/工日、60元/

m3和160元/台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）

yco

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800

【答案】：D

75、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。

A.可列入成本费用

B.只能从税后利润中支付

C.应列入营业外支出

D.应列入投资损失

【答案】：A

76、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是

（）O

A.编制进度计划和进度控制工作流程

B.建立工期超前或延误的奖耨制度

C.选用适当的工程承发包模式

D.分析比较实际进度与计划进度

【答案】：C

77、建筑市场是指（）。

A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动

B.建设主体之间进行的各类交易交换活动

C.建筑市场交易主体的总和

D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动

【答案】：D

78、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）

A,承租人需要在合同约定的期限内支付租金

B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。

C.未经同意，不得将房屋转租给第三人

D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任

【答案】：B

79、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是（）。

A.属于违法建筑的

B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

C,违反规定改变房屋使用性质的

D.法律、法规规定禁止出租的其他情形

【答案】：B

80、公开招标由招标单位在（）指定的报刊、信息网络及其他

媒介发布招标公告。

A.国家

B.招标代理机构

C.建筑行政主管部门

D.国家有关部门

【答案】：A

81、失业保险费，应列入（）。

A.企业管理费

B.现场经费

C.规费

D.间接费

【答案】：C

82、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是

（）O

A.过街楼的底层

B.建筑物的变形缝

C.建筑物外墙保温隔热层

D.作为围护结构的幕墙

【答案】：A

83、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（）。

A.平方米

B.工时

C.工日

D.台班

【答案】：A

84、按开发主体分，房地产开发中包含（）o

A.外资开发

B.内资开发

C.个体投资开发

D.合资合作开发

【答案】：D

85、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于

（）O

A.房地产一级市场

B.房地产二级市场

C.房地产三级市场

D.住房二级市场

【答案】：B

86、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是（）o

A.全部土地都为社会主义公有制

B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有

C,城市市区的土地全部属于国家所有

D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理

【答案】：B

87、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的

抵押物。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

88、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到

申请之日起（）日内办理施工许可证。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】：C

89、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税

属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投资政策

C.税收政策

D.金融政策

【答案】：C

90、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为

（）定额。

A.劳动

B.施工

C.建筑工程

D.建设工程

【答案】：D

91、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。

A.平价发行

B.溢价发行

C.折价发行

D.时价发行

【答案】：C

92、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个

施工过程组成，其平面上设有两伸缩(伸缩缝将该建筑平面划分为3

等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3

天、组织成倍节拍流水施工。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B

93、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向

()提出申请。

A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门

C,企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门

D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

【答案】：A

94、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30虬购房人

最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是

()O

A.110万元

B.140万元

C60万元

D.50万元

【答案】：A

95、关于承接查验，下列说法不正确的是（）。

A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的

查验

B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验

收。

C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供

依据

D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查

验

【答案】：D

96、单位估价表是由（）构成的单价表。

A.分部分项工程单价

B.综合单价

C.机械台班价格

D.人工价格

【答案】：A

97、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是（）。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人

【答案】：C

98、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。

A.产品随销售而进入市场

B.只有使用权的转移所有权不变

C.所有权和使用权都不转移

D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移

【答案】：D

99、全面质量管理的基本特点是（）。

A.全面性

B.科学性

C.动态性

D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化

【答案】：D

100、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因

是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程,

整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000

【答案】：B

101.该宗房地产开发用地的楼面地价为（）元/平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

D.4000

【答案】：C

102、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为

1000万美元，海运费为300美元/吨，海运保险费为2万美元，美元

兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035

【答案】：D

103、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集

体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。

某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规

定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了

国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年

【答案】：A

104、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是（）o

A.集体所有制

B.全民所有制

C.社会主义公有制

D.租赁制

【答案】：C

105、市场租赁住房的政策支持不包括（）。

A.给与税收优惠

B.提供金融支持

C.提供投资支持

D.完善供地方式

【答案】：C

106、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。

A.开发项目位置固定

B.开发周期较长

C.开发建设条件较差

D.开发活动综合性强

【答案】：C

107、某单位工程一一民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三

个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：C

108、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。

A.全面性和考核性

B.针对性和调查性

C.单项性和专业性

D.随机性和经常性

【答案】：A

109、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得

超过（）万元。

A.5

B.20

C.50

D.80

【答案】：D

110、（）是造成成本变动比较大的客观原因。

A.现场文明施工差，浪费严重

B.限额领料制度执行不力造成浪费

C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误

D.材料采购控制不严造成采购成本偏高

【答案】：C

111,工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和

活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。

A.供热系统为2个采暧期

B.电气管线为2年

C.供冷系统为3个供冷期

D.屋面防水工程为5年

【答案】：C

112、某施工队在200个工日内完成了800nl3的工程，但有400m3不符

合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C

113、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的（）。

A.各类房屋及配套的设施设备

B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地

C.单体建筑和建筑群

D.各类房屋和相关场地

【答案】：B

114、下列有关物业承接查验说法错误的是（）

A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。

B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和

前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。

C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业

主共有财产的原则。

D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。

【答案】：A

115、国家征收房地产税收具有（）o

A.无偿性和非强制性

B.有偿性和强制性

C,无偿性和强制性

D.有偿性和非强制性

【答案】：C

116、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。

A.建筑产品的固定性

B.建筑产品的多样性

C.生产过程的流动性

D.生产过程的复杂性

【答案】：B

117、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以（）为基础。

A.合同管理

B.监督、控制和管理

C.项目经理负责制

D,技术活动和经济活动

【答案】：C

118、铺贴水磨石板地面，其时间定额为0.143工日/m2,那么产量定

额是（）工日/m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5

【答案】：A

119、某企业2011年1〜10月的销售额如下表所示，用简单平均法预

测第H个月的销售额为（）元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】：C

120、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。

A.服务性

B.科学性

C.依附性

D.公正性

【答案】：C

121、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。

A,资金成本较高

B.融资风险较低

C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心

D.可降低公司的负债比率

【答案】：A

122、某住宅工程，建筑面积4800m2,工程直接费4056000元，其中人

工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,

税金4.M,均以工程直接费为基数计算。

A.70560

B.68180

C.79880

D.68120

【答案】：A

123、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括（）o

A.寻租人确定房源

B.租赁双方签订书面租赁合同

C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产

管理机关备案

D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税

【答案】：C

124、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。

A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等

B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场

C.一级市场、二级市场和三级市场

D.青年公寓市场、养老住宅市场等

【答案】：B

125、某块土地面积为500平方米，容积率为2,楼面地价为1000元/

平方米，则该块土地总价为（）万元。

A.50

B.100

C.400

D.800

【答案】：B

126、对新工人的三级安全教育是指（）。

A.政府、企业和班组安全教育

B.政府、企业和项目安全教育

C.公司、项目和班组安全教育

D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育

【答案】：D

127、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行

（）供应。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.作价出资

【答案】：A

128、我国现阶段施工招标采用的方式是（）。

A.定向招标

B.指定招标

C.协商

D.邀请招标和公开招标

【答案】：D

129、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集

体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。

某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规

定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了

国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.国有土地使用证

B.国有土地所有证

C.集体土地使用证

D.集体土地所有证

【答案】：A

130、流水施工工期是指（）。

A.每个专业队的整个作业时间

B,某个专业队在某个施工过程中的作业时间

C.某个专业队在某个施工段的作业时间

D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作

为止的整个持续时间

【答案】：D

131、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。

A.理论计算法

B.试验法

C.统计法

D.观测法

【答案】：A

132、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供

应。

A.一

B.二

C.三

D.四

【答案】：B

133、2012年12月1日，国务院印发的（）,提出引导房地产经纪机

构规模化，专业化发展，大力推行房地产经纪人执业资格制度，加强

中介行业自律管理。

A.《服务业发展“十二五”规划》

B.《房地产经纪管理办法》

C.《城市房地产管理法》

D.《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》

【答案】：A

134、（）是反映工程实际进度的主要方式之一。

A.收集进度报表

B.分析进度计划

C.汇总分析评价

D.现场实地检查

【答案】：A

135、下列时间中，不属于定额时间的是（）。

A.夏天工人为砖■浇水的时间

B.砌筑工人等待砂浆的时间

C.卸下货物时卡车司机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间

【答案】：B

136、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，贝M）o

A.不存在风险

B.可能出现风险

C.风险一定存在

D.风险出现的可能性仅占一半

【答案】：A

137、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工

成本降低率为（）。

A.-7.69%

B.-8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】：B

138、国有建设用地使用权流转方式，不包括（）o

A.出资

B.出售

C.赠与

D.抵押

【答案】：D

139、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差

发生的概率及其严重程度，这类控制称为（）o

A.反馈控制

B.事中控制

C.主动控制

D.被动控制

【答案】：C

140、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元,

并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为

700万元。

A.0

B.15

C.20

D.35

【答案】：C

141、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是

()O

A.流水段

B.流水节拍

C.专业队伍

D.资源供应

【答案】：C

142、投标人投标书的核心内容是()。

A.施工组织的规模和资质

B.质量

C.报价

D.对招标文件中有关合同条款的确认

【答案】：C

143、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为

5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作

业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10%。回答

69-71题：

A.0.62

B.0.72

C.0.82

D.0.92

【答案】：B

144、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。

A.制定索赔防范性对策

B.起草设计合同及特殊条款

C.编制合同管理的报表和报告

D.处理有关设计合同的索赔事宜

【答案】：B

145、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。

A.制定成本控制标准

B.实施成本监督

C.实施成本分析

D.确定差异

【答案】：C

146、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收

入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题:

A.节约了100元

B.节约了115元

C.超支了100元

D.超支了115元

【答案】：A

147、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是（）o

A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务

企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、

社团组织和居民委员会等

B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社

区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式

C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明

显的行政性，侧重于实现社会效益

D.社区管理的内容比物业管理更加广泛

【答案】：B

148、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.政府的名册管理

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.担保和保险制度

【答案】：D

149、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。

A.资格预审的方法主要采用评分法进行

B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目

打分

C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招

标人

D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门

【答案】：D

150、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队

人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施

工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12工日

【答案】：D

151、关于城镇土地使用税的说法，错误的是（）o

A,城镇土地使用税属于财产税

B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准

C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有

D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳

【答案】：D

152、（）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者

与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同,

并支付租金的行为。

A.国有建设用地出让

B.国有建设用地出租

C.国有建设用地划拨

D.国有建设用地租赁

【答案】：D

153、房地产估价机构资质等级分为（）。

A.二级

B.三级

C.四级

D五级

【答案】：B

154、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延

期，但延期以为限，每次不超过。（）

A.三次；三个月

B.两次；两个月

C.三次；两个月

D.两次；三个月

【答案】：D

155、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（）。

A.人员伤亡或直接经济损失

B.人员伤亡和直接经济损失

C.人员伤亡或全部经济损失

D.人员伤亡和全部经济损失

【答案】：A

156、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业

的（）特性。

A.固定性

B.单元性

C.配套性

D.空间和环境性

【答案】：C

157、工程成本分析报告应（）。

A,预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额

B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施

C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表

D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施

【答案】：D

158、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告

和招标公告发布媒介的部门是（）o

A.国务院建设主管部门

B.国务院发展改革部门

C.各地政府投标监管部门

D.各地工商行政主管部门

【答案】：B

159、建筑企业安全生产管理的重点是（）o

A.施工人员的安全管

B.施工现场的安全生产管理

C.组织安全教育

D.定期进行安全检查

【答案】：B

160、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理（）必须满足的

条件。

A.专业化

B.社会化

C.市场化

D.制度化

【答案】：A

161、单位工程质量验收合格后，（）应在规定时间内将工程竣工验收报

告和有关文件，报建设行政管理部门备案。

A.工程质量监督单位

B.施工单位

C.建设单位

D.设计单位

【答案】：C

162、工程索赔收人属于施工企业的（）o

A.建造合同收入

B.其他营业收入

C.营业外收入

D.投资收益

【答案】：A

163、下列选项中，不是建设项目的特征的是（）。

A.实行统一核算、统一管理

B.是一次性的组织形式

C.不受资源的约束

D.具有投资限额标准

【答案】：C

164、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制

在（）之内。

A.标底

B.概算

C.合同价

D.施工预算

【答案】：C

165、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。

A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款

B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房

贷款

C.首套住房贷款和非首套住房贷款

D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款

【答案】：A

166、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）

三个相互联系又相互独立的内容。

A.安全法规、安全技术和职业卫生

B.安全教育、安全计划和安全认证

C.安全法规、安全控制和职业卫生

D.安全教育、安全检查和安全认证

【答案】：A

167、某进口设备采用运费在内价（CFR）形式，在该价格中包含的费用

是（）。

A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费

B.进口国国内运费、装卸费

C.进口国国内运输保险费

D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费

【答案】：D

168、建筑业是从事（）的物质生产部门。

A.基本建设

B.房屋和土木工程

C.建筑产品生产

D.房地产投资

【答案】：C

169、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是

（）o

A.期货买卖

B.要求承包商提供履约保函

C.通过合同将部分责任转移

D.购买建安一切险

【答案】：A

170、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出

之日起（）日内订立书面合同。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】：D

171、机械使用费不包括（）。

A.机械租赁费

B.磨损费

C.机械安装、拆卸费

D.进出场费

【答案】：B

172、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因

特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和

物价水平等因素进行回购。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：C

173、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（）。

A.职工住房公积金按年结息

B.职工住房公积金按月结息

C.本息逐年结转

D.每年6月30日为结息日。

【答案】：B

174、房地产经纪服务的主要目的是促成（）与他人达成房地产交易。

A.委托人

B.房地产权利人

C.房屋出租人

D.房地产购买人

【答案】：A

175、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。

A.国家定额

B.企业定额

C.施工定额

D.地区定额

【答案】：C

176、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）

A.支持个人委托住房租赁企业出租住房

B.推进公租房货币化

C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁

D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持

【答案】：C

177、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。

A.购置施工用起重机械

B.用于工程安全作业环境和施工安全措施

C.购置施工用周转材料

D.流动资产投资

【答案】：B

178、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回

收，基准收益率为12%,则每年应至少获得相等的净收益为（）万元。

已知：（A/P,12%,10）=0.17698o

A.7.893

B.8.849

C.9.056

D.10.619

【答案】：D

179、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）

A.产权转移书据

B.营业账簿

C.权利、许可证照

D.土地租赁合同

【答案】：D

180、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。

A.增值税的基本税率为13%

B.应纳税额等于销售额乘以适用税率

C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率

D.增值税在零售环节实行价内税

【答案】：D

181、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经

济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意;

A.2/3,2/3

B.1/3,1/3

C.1/2,1/3

D.2/3,1/3

【答案】：A

182、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工

过程的持续时间被称为（）。

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.平等搭接

【答案】：B

183、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗

房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4,土地

使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日

建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50

【答案】：A

184、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元，而结算收入

量为40t,每吨收入单位为55元。

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了145元

D.超支了145元

【答案】：A

185、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、

防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的

总称。

A.触电事故

B.物体打击

C.坍塌事故

D.人为事故

【答案】：D

186、某种材料的实际耗用量353每吨购入单价为60元，而结算收入

量为40t,每吨收入单位为55元。

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了115元

D.超支了115元

【答案】：A

187、项目经理可以是（）。

A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人

B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人

C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位

D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派

【答案】：A

188、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。

A.找出主要问题

B.分析主要原因

C.提出改进措施

D.发现薄弱环节

【答案】：C

189、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。

A.勘察

B.设计

C.招标

D.投标

【答案】：C

190、物业承接查验的现实意义不包括（）

A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权

益有重要保障作用。

B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意

义。

C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。

D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开

展物业管理的必要条件。

【答案】：C

191、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。

A.通过工程进度管理可使工程总投资最省

B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短

C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优

D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现

【答案】：D

192、住房公积金的本质属性是（）o

A.政府补贴

B.工资

C.单位补贴

D.福利

【答案】：B

193、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。

A.业主用于招标的时间缩短

B.不利于对投资的早期控制

C.符合质量控制上的“自己控制”原则

D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理

【答案】：B

194、下列情况中，不属于契税征税对象的是（）o

A.国有土地使用权出让

B.土地使用权转让

C.农村集体土地承包经营权转移

D.房屋买卖与赠与

【答案】：C

195、下列不属于必要功能的是（）。

A.使用功能

B.多余功能

C.美学功能

D.基本功能

【答案】：B

196、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。

A.促进了精神文明建设

B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门

C.提供和创造就业机会

D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展

【答案】：A

197、工程质量管理的目的是（）。

A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程

B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的

工程

D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程

【答案】：C

198、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为

800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。

A.23.43%

B.20%

C.17.65%

D.18.46%

【答案】：B

199、已知水泥净用量是300m3,损耗率是3%,那么水泥的总耗量是

（）m3。

A.291

B.309

C.390

D.399

【答案】：B

200、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。

A.施工的先后顺序

B.使用材料的不同

C.工种种类和设备

D.建筑物的主要部分

【答案】：C

第二部分多选题（200题）

1、结构施工阶段安全管理的主要工作有（）。

A.完善结构施工层的外防护和结构内部各种洞口的防护

B.对易发生重大事故的部位、环节进行监控

C.加强起重作业管理

D.防雨和防冻措施

E.制定施工现场生产安全事故应急救援预案并配备人员和器材

【答案】：ABC

2、企业持有现金的动机包括（）o

A.储蓄动机

B.交易动机

C.预防动机

D.投机动机E：获利动机

【答案】：BCD

3、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本的特征有（）。

A.产品流动性

B.生产过程的流动性

C.产品的固定性

D.生产过程的固定性

E.产品的多样性

【答案】：BC

4、按照服务的性质和提供服务的方式，物业管理的内容可分为（）o

A.公共服务

B.专项服务

C.普遍服务

D.特殊服务

E.特约服务

【答案】：AB

5、下列定额中，属于按投资的费用性质分类的有（）。

A.建筑工程定额

B.设备安装工程定额

C.工具器具定额

D.施工定额

E,建筑安装工程费用定额

【答案】：ABC

6、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份

建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和

内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可

预付工程款（合同价款的10%）;工程费用于验收合格后一次付清；交付

使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。

一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收

时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修

复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急

于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承

重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求

建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过

保修期为由拒绝赔偿。

A.由大学另行委托其他建筑公司修复，修复费用由大学承担

B.由大学另行委托其他建筑公司修复，修复费用由大学从原建筑公司

的保修金中扣除

C.由建筑公司负责修复，修复费用由建筑公司承担

D.由建筑公司负责修复，修复费用由大学承担

【答案】：BC

7、建设工程监理工作性质的特点有（）。

A.服务性

B.科学性

C.经济性

D.独立性

E.公正性

【答案】：ABD

8、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公

大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。

A.招标人代表1人，招标人以外的专家3人

B.招标人代表2人，招标人以外的专家3人

C.招标人代表3人，招标人以外的专家6人

D.招标人代表1人，招标人以外的专家4人

【答案】：CD

9、与规范建筑市场直接相关的法律有（）。

A.《中华人民共和国建筑业法》

B.《中华人民共和国建筑法》

C.《中华人民共和国工程建设法》

D.《中华人民共和国招标投标法》

E.《中华人民共和国合同法》

【答案】：BD

10、某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某

高档住宅区进行前期物业管理。

A.前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业

管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响

B.前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并

提供服务，介于早期介入与物业管理服务之间

C.新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患、安装调试缺陷、

设计配套不完善等问题在投入使用的初期集中反映出来

D.经营风险较小

【答案】：ABC

11、城市维护建设税的计税基数包括（）。

A.营业税税额

B.增值税税额

C.所得税税额

D.营业额E：消费税税额

【答案】：AB

12、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公

司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.给予罚款

B.停业整顿

C.降低资质等级

D.限制资质范围

【答案】：ABC

13、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小

区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，

王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.王某住房阳台的维修

B.王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修

C.王某住房所在楼的水泵房维修

D.小区建设单位经营的健身设施的维修

【答案】：BCD

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