房地产开发设施装修租赁协议

房地产开发设施装修租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：企业名称：__________企业地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：企业名称：__________企业地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的房产（具体地址详见附件）出租给乙方使用。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租赁房产的装修及费用2.1乙方有权在租赁期内对租赁房产进行装修，以满足经营需求。装修方案应提交甲方审批，甲方应在收到装修方案后__________个工作日内予以批准或提出修改意见。2.2乙方的装修费用自理，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。第四条房产的使用及管理4.1乙方应按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。4.2乙方应负责租赁房产的日常管理和维护，确保房产的安全、整洁和正常使用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得进行违法活动。第五条提前解除合同及违约责任5.1在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为租金总额的__________%。5.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金为租金总额的__________%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.装修方案及设计图纸3.租金支付凭证4.装修费用明细表5.甲方所在地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为构成违约。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为构成违约。3.乙方未按约定用途使用房产：乙方未按照约定的经营用途使用租赁房产，构成违约。4.乙方未遵守法律法规：乙方在租赁期间进行违法活动，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。5.装修：指承租方在租赁期内对租赁房产进行装潢、改造的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修审批问题：若甲方对乙方的装修方案有异议，双方可进行协商，必要时可邀请专业机构进行评估，以达成一致意见。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方应提醒乙方及时支付，必要时可依法采取措施追讨欠款。3.房产使用问题：乙方违反约定用途使用房产时，甲方有权要求乙方改正，必要时可依法解除合同。4.法律法规遵守问题：乙方违法活动时，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并可依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产并希望出租获取租金。2.乙方需要租赁房产进行经营活动。3.甲方对乙方进行装修后的房产进行