广州市存量房买卖合同范例

广州市存量房买卖合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：____________________1.4土地使用权证号：____________________第二条房屋交易价格2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。4.3如甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付的日数，向乙方支付相当于房款_______%的违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于逾期交付违约行为。2.甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方无法正常办理过户手续，属于权属问题违约行为。3.乙方未按约定时间和方式支付房款，属于逾期支付违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋。解决办法：甲方应按照逾期交付的日数，向乙方支付相当于房款一定比例的违约金。2.问题：甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方无法正常办理过户手续。解决办法：甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.问题：乙方逾期支付房款。解决办法：乙方应按照逾期金额的一定比例支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方。2.场景：乙方愿意购买甲方拥有