个人卖房协议范本

个人卖房协议范本合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系方式：__________________1.4卖方身份证号码：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系方式：__________________2.4买方身份证号码：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：________________3.3房屋建筑面积：__________________3.4房屋使用性质：__________________3.5房屋所有权情况：________________四、交易价格及支付方式4.1本协议所述房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留物品。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。6.2若买方未能按时支付房款，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，同时卖方有权要求买方退还已支付的定金。6.3若卖方未能按时交付房屋或未能保证房屋符合本协议约定的交付条件，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋设施设备清单4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.买方未能按时支付房款2.卖方未能按时交付房屋或不符合交付条件3.双方协商不成，无法解决争议4.未按本协议约定的条款履行义务三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的出售方2.买方：房屋的购买方3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额4.违约金：违反合同约定，需支付给对方的一定金额作为赔偿5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续6.争议解决：解决因合同引起的或与合同有关的一切争议四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：催促买方履行支付义务，必要时可依法解除合同并要求违约金。2.卖方拖延交付房屋或不符合交付条件：催促卖方履行交付义务，必要时可依法解除合同并要求违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：积极协助买方办理过户手续，提供必要文件和信息。4.合同履行过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向