版房屋抵押借款协议书

版房屋抵押借款协议书合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方急需资金，乙方愿意向甲方提供贷款，甲方以自有房产作为抵押，双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本抵押借款协议书，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途：__________1.3甲方应按照双方约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部还清。第二条贷款期限2.1本贷款期限为__________年，自借款本金实际支付之日起计算。2.2双方可以在协议期满前，协商延长贷款期限，并签订书面补充协议。第三条抵押物3.1甲方将其名下位于__________的房产（房屋产权证号：__________）作为本贷款的抵押物，抵押物价值与贷款金额相等。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。3.3抵押物在贷款期间内的所有权归甲方所有，但乙方有权依据本协议约定，对抵押物进行监管。第四条抵押物的办理和登记4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。4.2甲方应承担抵押登记费用。第五条贷款的发放和还款5.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将贷款本金支付给甲方。5.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，每月偿还贷款利息，并在贷款期限届满时偿还贷款本金。5.3甲方逾期还款的，应当按照约定的利率加收滞纳金。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本协议，如双方确需变更或解除本协议，应签订书面补充协议。6.2甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本金，并按照约定的利率加收滞纳金。第七条违约责任7.1甲方未按照本协议约定履行义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还贷款本金及利息。7.2乙方未按照本协议约定履行义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房产证复印件4.贷款合同申请表5.抵押登记证明6.还款计划表7.贷款发放确认书8.贷款还款确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用贷款，或未按期偿还贷款本金及利息。2.甲方提供的抵押物权属有争议，或未办理完毕抵押登记手续。3.乙方未按期发放贷款本金，或未按约定方式收取还款。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.抵押借款：指借款人以其自有财产作为抵押，向贷款人申请借款的行为。2.抵押物：指借款人用于抵押的财产，用以担保贷款的偿还。3.贷款期限：指贷款合同约定的借款人应偿还贷款本金及利息的期限。4.违约金：指借款人未按照合同约定履行义务，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物产权纠纷：解决办法为甲方需保证抵押物的权属清晰，如有纠纷需提前解决。2.抵押登记手续办理缓慢：解决办法为甲方应尽快办理抵押登记手续，协调相关部门加快办理速度。3.乙方未按期发放贷款：解决办法为乙方应按照约定时间发放贷款，如有特殊情况需提前与甲方沟通。4.甲方逾期还款：解决办法为甲方按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息，如有逾期需支付滞纳金。五、所有应用场景：1.个人消费贷款：个人在满足消费需求时，可使用此合同作为借款凭证。2.企业经营贷款：企业在经营过程中，