济南二手房购房协议范本

济南二手房购房协议范本合同编号：__________二手房购房协议范本合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于济南市__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3该房屋的规划用途为__________。1.4该房屋的附属设施包括：__________。二、购房价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，乙方应负责办理水电煤等公共事业账户的变更手续。四、房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如乙方在入住后发现该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2该房屋在交付后，因正常使用导致的损耗和维修费用，由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定履行过户手续。4.乙方未按约定承担房屋维修责任。5.双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次交易的住宅。2.购房款：乙方支付给甲方的房屋购买价格。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的经济赔偿。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担延迟交付期间的租金。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求乙方支付违约金，并有权拒绝交付房屋。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，协调相关部门加快办理进度。4.房屋存在质量问题：解决办法：甲方应承担修复责任，并支付修复费用。如甲方拒绝修复，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的