认购合同和购房合同范本版

认购合同和购房合同范本版合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：地址：联系方式：乙方（买受人）：名称：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个房间，包括_______。1.3该房屋的交付时间为_______年_______月_______日。第二条房价款2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房价款。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋交付时一次性支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的时间，接收该房屋及附属设施。3.3双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。如存在质量问题，甲方应按照相关法律法规和本合同的约定承担维修责任。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备上市交易条件。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。4.4乙方应按照本合同约定的方式接收房屋，并按照相关法律法规和本合同的约定使用、管理和维护房屋。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的，应按照逾期支付房价款的_______%向甲方支付违约金。5.3一方违约，导致本合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日购房合同范本版甲方（出卖人）：名称：地址：联系方式：乙方（买受人）：名称：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个房间，包括_______。1.3该房屋的交付时间为_______年_______月_______日。第二条房价款2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋建筑设计图纸5.房屋交付确认书6.房屋验收单7.定金收据8.房价款支付凭证9.双方身份证明复印件10.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的，属于违约行为。3.一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。4.定金：指乙方支付给甲方的预付款。5.交付：指甲方将房屋及附属设施转移给乙方的行为。6.验收：指乙方对房屋进行查验，确认房屋是否符合合同约定的质量标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，直至交付房屋。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，直至支付完毕。3.房屋质量问题：解决办法：根据验收结果，要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担维修责任。4.房屋所有权纠纷：解决办法：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于自然人之间的房屋买卖。2.公司购房：适用于企事业单位、社会团体等法人