婚前共同出资买房协议书范本

婚前共同出资买房协议书范本合同编号：__________甲方（出资方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方均自愿参与婚前共同出资购买房产，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。一、房产基本情况1.1房产位于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房产性质：__________（住宅/商业/其他）。1.3房产购买价格为：人民币__________元整（大写：__________元整）。二、出资情况2.1甲乙双方按照平等自愿的原则，共同出资购买上述房产。2.2甲方出资人民币__________元整（大写：__________元整），占房产总价的__________%。2.3乙方出资人民币__________元整（大写：__________元整），占房产总价的__________%。2.4甲乙双方出资均用于支付房产购买价款及相关税费。三、权益分配3.1房产购买后，甲乙双方按份共有该房产，甲方享有__________%的产权，乙方享有__________%的产权。3.2房产登记在甲乙双方名下，甲乙双方应共同办理房产登记手续。3.3甲乙双方应按照其实际出资比例分担房产贷款、物业费、维修基金等费用。四、还款责任4.1甲乙双方共同承担房产贷款的还款责任。4.2甲乙双方应按照其实际出资比例分担贷款本金及利息。4.3甲乙双方应按时足额偿还贷款，如有逾期，由甲乙双方共同承担逾期还款产生的违约金等费用。五、房产处置5.1在房产证登记日期起满__________年后，甲乙双方同意按照其实际出资比例分享房产增值部分。5.2甲乙双方同意，如其中一方提出购房贷款提前还款或房产出售，应征得另一方书面同意。5.3房产出售时，甲乙双方应按照其实际出资比例分配出售所得款项。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议书的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲乙双方应按照约定及时出资，如一方未按期出资，应按其实际出资比例承担违约金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房产购买合同复印件4.贷款合同复印件5.房产登记申请表6.出资证明复印件7.房产评估报告复印件8.物业费、维修基金等相关费用缴纳证明复印件二、违约行为及认定：1.未按期出资：甲方或乙方未按照本协议约定的期限和数额出资，视为违约。2.未按时还款：甲方或乙方未按照贷款合同约定的还款方式和期限还款，视为违约。3.未经同意提前还款或出售房产：甲方或乙方在未征得另一方书面同意的情况下，提前还款或出售房产，视为违约。4.未按约定分享房产增值：甲方或乙方未按照本协议约定的比例分享房产增值部分，视为违约。三、法律名词及解释：1.共同出资：指甲乙双方按照约定的比例共同投入资金用于购买房产。2.按份共有：指甲乙双方按照其实际出资比例享有房产的产权。3.房产登记：指将甲乙双方的名字登记在房产证上，确立甲乙双方对房产的所有权。4.房产增值：指房产在购买后市场价值增加的部分。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未按期出资。解决办法：甲方或乙方应按照本协议约定的期限和数额出资，如未能按期出资，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.问题：甲方或乙方未按时还款。解决办法：甲方或乙方应按照贷款合同约定的还款方式和期限还款，如未能按时还款，应承担违约责任，向贷款方支付相应的违约金。3.问题：甲方或乙方未经同意提前还款或出售房产。解决办法：甲方或乙方在未征得另一方书面同意的情况下，不得提前还款或出售房产。如一方未经同意擅自提前还款或出售房产，应承担违约责任，向另一方支付相应的赔偿金。4.问题：甲方或乙方未按约定分享房产增值。解决办法：甲方或乙方应按照本协议约定的比例分享房产增值部分，如未能按约定分享，应承担违约责任，向另一方支付相应的赔偿金。五、所