标准房产交易合同样本

标准房产交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售/转让的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产证号：________________1.3房产用途：________________1.4甲方应保证其对房产的出售/转让享有合法权利，不存在任何权利瑕疵。第二条房价及支付方式2.1乙方向甲方支付房价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方应按约定时间履行本合同。定金支付后，乙方未履行本合同的，甲方有权不退还定金；甲方未履行本合同的，甲方应双倍退还乙方定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款。2.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署房产交付确认书。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律障碍。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其对房产的出售/转让享有合法权利，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方保证房产不存在任何债务、租赁合同、抵押、查封等法律障碍。4.3甲方应如实向乙方提供房产的相关信息。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证其向甲方支付房价款的能力。5.2乙方应按本合同约定时间支付房价款。5.3乙方应如实向甲方提供其相关信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证2.身份证明文件3.定金收据4.房产交付确认书5.过户费用支付凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.甲方未如实提供房产相关信息，认定违约。3.甲方存在房产权利瑕疵，认定违约。4.乙方未按约定时间支付房价款，认定违约。5.乙方未如实提供个人信息，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。2.房价：指甲方出售房产的价格。3.定金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房产所有权依法转移给买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方提供虚假房产信息：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房产过户过程中出现法律障碍：解决办法：甲方应承担相应法律责任