买房授权委托书的作用与填写要点

买房授权委托书的作用与填写要点合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产委托乙方进行购买的相关事宜，达成如下协议：一、委托事项房屋地址：________________房屋面积：________________房屋性质：________________1.2乙方作为甲方的代理人，有权根据本合同的约定代表甲方与第三方进行房屋购买谈判、签订房屋购买合同等相关事宜。二、代理权限2.1乙方在本合同约定的范围内，有权以甲方的名义处理房屋购买事宜，包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理付款、过户等手续。2.2乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益，按照甲方的意愿进行房屋购买。三、代理期限3.1本合同代理期限自双方签订之日起至房屋购买事宜完成之日止。3.2如房屋购买事宜在代理期限内未能完成，双方可协商延长代理期限。四、费用及支付4.1乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于交通、通讯、住宿等费用，由甲方承担。4.2乙方应向甲方提供合理的费用支出凭证，甲方按实际发生金额予以支付。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托购买房屋总价的2%。5.2如乙方未按甲方意愿履行代理职责，导致房屋购买事宜失败，乙方应向甲方支付人民币____元的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.付款凭证复印件4.过户手续办理相关文件5.乙方费用支出凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋所有权证等必要文件，导致合同无法履行。2.乙方未按甲方意愿履行代理职责，导致房屋购买事宜失败。3.双方未按约定履行付款、过户等手续。4.任何一方未按本合同约定承担费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，本合同的委托人。2.乙方：指被甲方委托的代理人，本合同的受托人。3.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。4.代理权限：指乙方在甲方的授权范围内，以甲方的名义处理房屋购买事宜的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供必要的房屋所有权证等文件，导致合同无法履行。解决办法：甲方应及时提供相关文件，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按甲方意愿履行代理职责，导致房屋购买事宜失败。解决办法：乙方应按照甲方的意愿进行房屋购买，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方未按约定履行付款、过户等手续。解决办法：双方应按照合同约定的时间、金额和方式履行付款、过户等手续，如有分歧，应及时协商解决。4.任何一方未按本合同约定承担费用。解决办法：一方未按约定承担费用，另一方有权要求其支付相应的费用。五、所有应用场景：1.甲方打算出售或购买房屋，但无法亲自处理相关事