美丽乡村土地协议

美丽乡村土地协议合同编号：__________美丽乡村土地协议地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：1.甲方是位于_______省_______市_______县/区的美丽乡村建设主体，拥有_______土地的权益；2.乙方愿意参与甲方所在的美丽乡村建设，拟使用该土地进行_______（用途），并愿意按照本协议的约定支付土地使用费用；3.双方为了共同推进美丽乡村建设，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权1.2乙方按照本协议约定，获得土地使用权，有权在土地上进行_______（用途）等活动。第二条土地使用期限2.1本协议的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如乙方需延长土地使用期限，应在本协议到期前_______个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续期协议。第三条土地使用费用（1）土地租金：每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：__________________________元整）。（2）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用按实际情况结算。3.2乙方应在每季度第一个月的前_______天内，向甲方支付当季度的土地使用费用。3.3乙方逾期支付土地使用费用的，每逾期一日，应支付应付费用总额的_______‰作为滞纳金。第四条双方的义务和责任4.1甲方应保证土地的权属清晰，无任何权属纠纷，如因土地权属问题导致乙方受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应保证土地的使用符合国家和地方的相关法律法规，不得干涉乙方的正常使用活动。4.3乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及其附属设施。4.4乙方应在土地上进行的活动符合美丽乡村建设的目标和要求，积极参与美丽乡村建设。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的土地使用费用总额的_______%。5.2若甲方在协议期间内未能按照约定提供土地，或乙方未能按照约定支付土地使用费用的，对方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订地点：一、附件列表：1.甲方土地权属证明文件2.乙方身份证明文件3.土地用途规划许可证4.土地使用权出租合同5.土地使用费用明细表6.美丽乡村建设项目批准文件7.乙方活动方案及相关资质证明8.双方签署的违约金支付凭证9.法律意见书或律师函10.其他与本协议有关的补充文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供土地，或提供土地不符合约定用途。2.乙方未按约定时间支付土地使用费用。3.甲方未保证土地权属清晰，存在权属纠纷。4.乙方擅自改变土地用途，损害土地及其附属设施。5.乙方活动不符合美丽乡村建设目标和要求。6.双方未履行协商解决争议的义务，直接提起诉讼。三、法律名词及解释：1.美丽乡村建设：指在农村地区开展的以改善农村生态环境、提高农民生活质量、促进农村经济发展为目标的一系列综合性建设活动。2.土地使用权出租：指土地所有权人将其土地使用权在一定期限内出租给他人使用的行为。3.权属纠纷：指土地所有权、使用权等权益的归属发生的争议。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方法，解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地提供问题：如甲方未能按时提供土地，可先进行协商，协商不成时，依据合同约定向法院提起诉讼。2.费用支付问题：如乙方未能按时支付土地使用费用，甲方可以催告并要求乙方支付滞纳金，协商不成时，依据合同约定向法院提起诉讼。3.土地用途变更问题：如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，赔偿损失，并可向法院提起诉讼。4.活动合规性问题：如乙方活动不符合美丽乡村建设要求，甲方有权要求乙方改正，严重不符的可解除合同并向法院提起诉讼。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可选择调解、仲裁或向法院提起诉