房屋卖房授权委托书格式

房屋卖房授权委托书格式合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4土地使用权证号：__________1.5甲方对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务等权利负担。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【】日内，将上述购房款支付给甲方。2.3支付方式为：【】三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【】承担。四、权利和义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的【】%。4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋交易秩序。五、争议解决5.1双方在履行本合同时，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋附属设施清单4.其他相关文件一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋附属设施清单4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合约定。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，导致乙方受到损失。4.双方未按约定办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的全部费用。4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.交付的房屋及附属设施不符合约定：乙方可以要求甲方按照约定进行修复或赔偿。4.甲方未如实告知乙方房屋的真实情况：乙方可以要求甲方承担相应的法律责任，并要求赔偿损失。5.双方未按约定办理房屋过户手续：双方应尽快办理过户手续，如因一方原因导致过户延迟，应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：本合同适用于房