二手房买卖合同正式版曝光

二手房买卖合同正式版曝光合同编号：__________二手房买卖合同正式版曝光合同双方：姓名（或单位名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：________________（地址），房屋产权证号：________________。1.2房屋结构及面积：________________（详细描述房屋的结构及面积）。1.3房屋所有权人：________________（姓名或单位名称）。1.4甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（3）甲方在收到乙方全部房款后，向乙方交付房屋。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备交接给乙方，并保证设施设备正常使用。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋过户所需相关文件6.房屋设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已办理产权登记并上市交易的存量房。2.定金：指乙方为表明购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长支付时间。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应共同配合，积极解决纠纷，必要时可寻求法律途径。4.问题：房屋交付时发现设施设备损坏或缺失。解决办法：甲方应负责修复或赔偿相应的设施设备。五、所有应