购房委托书模板范例

购房委托书模板范例合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买房地产一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：__________2.房屋面积：__________3.房屋类型：__________4.购房预算：__________5.其他特殊要求：__________二、受托人义务1.乙方作为甲方的代理人，应全面了解甲方购房需求，并根据甲方的授权进行看房、谈判、签订合同等相关事宜。2.乙方应认真履行代理职责，为甲方提供专业的购房建议和服务，并保密甲方的个人信息及购房需求。3.乙方在代理过程中，应严格遵守法律法规，维护甲方的合法权益，不得擅自变更甲方的购房需求。4.乙方在签订房屋买卖合同时，应确保甲方了解合同内容，并按照甲方的意愿办理相关手续。三、甲方义务1.甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息及购房需求，并配合乙方完成购房相关事宜。2.甲方在购房过程中，应遵守法律法规，按照乙方的建议进行决策，不得擅自改变购房需求。3.甲方应按照约定时间支付购房款项，并配合乙方办理贷款、缴税、过户等相关手续。四、委托期限1.本购房委托书的有效期为：__________个月。2.有效期届满，如甲方仍需乙方继续代理，应书面续约。五、报酬及支付方式1.乙方应按照甲方的委托事项完成购房事宜，甲方应支付乙方人民币__________元作为报酬。2.甲方支付报酬的时间和方式如下：（1）__________付款：甲方在签署房屋买卖合同后支付乙方报酬的__________%。（2）__________付款：甲方在办理房屋过户手续完成后支付乙方报酬的__________%。六、违约责任1.任何一方违反本购房委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方未按甲方要求完成购房事宜，甲方有权解除委托合同，并要求乙方退还已支付的报酬。七、争议解决1.本购房委托书履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.本购房委托书履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。八、其他约定1.本购房委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本购房委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.购房款项支付凭证3.房屋过户手续办理文件4.乙方代理授权书5.房屋产权证明文件6.购房相关税费支付凭证7.双方身份证明文件8.其他与购房相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，或擅自改变购房需求的，视为违约。2.乙方未按甲方要求完成购房事宜，或擅自变更甲方的购房需求的，视为违约。3.乙方未履行保密义务，泄露甲方个人信息的，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房人，本合同中的委托人。2.乙方：指接受甲方委托的代理人。3.购房委托书：指甲方委托乙方购买房屋的书面协议。4.房屋买卖合同：指甲方与房屋出售方签订的购房协议。5.委托代理：指甲方委托乙方代为办理购房事宜的行为。6.保密义务：指乙方在代理过程中对甲方个人信息及购房需求予以保密的义务。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的个人信息及购房需求不真实或不完整。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、完整的个人信息及购房需求，并在签订合同前进行核实。2.问题：房屋买卖合同签订后，甲方未能按时支付购房款项。解决办法：乙方应提醒甲方按时支付购房款项，如甲方逾期支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题：购房过程中出现纠纷，如房屋质量问题、过户手续办理问题等。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：乙方未按甲方要求完成购房事宜，或擅自变更甲方购房需求。解决办法：甲方有权解除委托合同，并要求乙方退还已支付的报酬。五、所有应用场景：1.甲方为非专业购房者，需要专业代理人提供购房咨询和服务。2.甲方为外