业主与物业签订服务合同范本

业主与物业签订服务合同范本合同编号：__________甲方（业主）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业的业主，乙方为物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的物业管理服务事项，达成如下协议：一、物业服务内容1.1乙方负责对甲方房屋及小区共用部位进行维修、养护、管理；1.2乙方负责维护小区内的环境卫生和绿化工作；1.3乙方负责小区内的公共秩序维护和安全保障工作；1.4乙方应按照约定向甲方提供其他物业服务。二、物业服务费用2.1甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业服务费；2.2乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业服务费用进行合理、透明的解释；2.3物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修基金、公共能耗费用等。三、物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方；3.3在合同有效期内，任何一方不得擅自提前解除合同，确需解除的，应提前一个月通知对方，并按照约定办理相关手续。四、物业服务质量和标准4.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，提供符合要求的物业服务；4.2乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管甲方房屋的相关资料；4.3乙方应定期对物业管理情况进行检查和评估，不断提高服务质量。五、违约责任5.1甲方未按照约定时间支付物业服务费的，应按照迟延支付金额的____%支付违约金；5.2乙方未按照约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任；5.3双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：__________乙方（物业）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（业主）身份证明文件2.乙方（物业）企业法人营业执照副本3.甲方房屋所有权证复印件4.物业管理相关法规和标准文件5.物业服务费用明细表6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费，经乙方催告后仍不支付。2.乙方未按约定标准提供物业服务，经甲方催告后仍不改正。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的业主。2.乙方：指物业管理公司。3.物业服务费：指乙方为提供物业服务向甲方收取的费用。4.维修基金：指用于物业共用部位维修、养护的资金。5.公共能耗费用：指小区公共设施能耗的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付物业服务费：乙方可以催告甲方及时支付，必要时可以依法采取措施追讨欠款。2.乙方服务质量不符合约定：甲方可以催告乙方改正，严重违约的可要求乙方承担违约责任。3.合同条款不明确或发生争议：双方可以签订补充协议，或依法向人民法院提起诉讼。4.合同终止后的物业交接：双方应按照合同约定和法律法规规定办理交