买卖平房合同书样本

买卖平房合同书样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋描述1.1甲方出售的平房位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋的产权清晰，没有抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买上述平房。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条附加条款4.1房屋内的家具、家电等附属设施，按双方约定进行处理。4.2房屋的交易税费由乙方承担。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行，适用于中华人民共和国的法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.平房所有权证明2.房屋结构及面积证明文件3.家具、家电清单4.过户费用明细5.交易税费证明文件6.房屋产权清晰证明7.房屋结构和使用性质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋所有权未能转移给乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定提供家具、家电等附属设施。4.乙方未按约定承担过户费用和交易税费。5.甲方未履行合同约定的房屋维护和保养责任。6.乙方未遵守国家法律法规，擅自改变房屋结构和使用性质。三、法律名词及解释：1.平房：指单层建筑，通常用于居住的房屋。2.所有权：指对不动产的完全控制权，包括使用、收益和处分的权利。3.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律手续。4.购房款：指乙方为购买平房而支付给甲方的金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并确定新的交付日期。如协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金。2.购房款支付延迟：乙方应在合同约定的时间内支付购房款。如延迟支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。3.过户费用和交易税费承担问题：双方应按照合同约定承担相关费用。如发生争议，可寻求法律途径解决。4.房屋维护和保养责任：甲方应履行合同约定的维护和保养责任。如甲方未履行，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。5.擅自改变房屋结构和使用性质：乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售平