电子住宅买销合同

电子住宅买销合同合同编号：__________电子住宅买销合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________第一条住宅描述1.1住宅位于______，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2住宅的产权性质为______，产权期限为______年。1.3住宅的附属设施包括______。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（￥）______元的价格购买该住宅。2.2买方应在签订本合同之日起______日内，向卖方支付人民币（￥）______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应在本合同签订之日起______日内，向卖方支付剩余购房款人民币（￥）______元。2.4卖方应在收到全部购房款后______日内，将住宅的所有权转移给买方。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同约定的交付日期将住宅钥匙交付给买方。3.2买方应在收到住宅钥匙后______日内，对住宅进行验收。如买方对住宅的现状表示满意，应签署验收合格确认书。3.3如买方对住宅的现状有异议，应在验收合格确认书上注明，并自收到钥匙之日起______日内，向卖方提出书面整改要求。卖方应在收到整改要求后______日内，按照买方的要求进行整改。第四条权利和义务4.1卖方承诺在本合同签订之日起至交付住宅之前，住宅的产权和使用权归卖方所有，卖方不得将住宅出售、转让或设定抵押权给第三方。4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。4.3买方在购房后应遵守中华人民共和国相关法律法规，合理使用住宅，并承担住宅的维修、养护和管理责任。4.4卖方在交付住宅后，应对买方承担住宅质量问题的法律责任。第五条违约责任5.1如卖方未按照本合同约定时间交付住宅，应按照购房款总额的______%向买方支付违约金。5.2如买方未按照本合同约定时间支付购房款，应按照逾期支付金额的______%向卖方支付违约金。5.3如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方支付完毕购房款并完成住宅所有权转移之日起失效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.住宅所有权转移证明2.定金收据3.购房款支付凭证4.验收合格确认书5.住宅质量问题整改记录二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付住宅，视为违约。2.买方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.卖方未按照约定整改住宅质量问题，视为违约。4.买方未按照约定合理使用住宅，造成住宅损坏或损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.电子住宅：指通过电子方式交易的住宅。2.定金：买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。3.购房款：买方按照合同约定，向卖方支付的购买住宅的全部金额。4.产权：指对住宅的所有权和使用权的法律保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付住宅：买方可以按照合同约定向卖方索赔违约金，协商不成可以向法院提起诉讼。2.买方延迟支付购房款：卖方可以按照合同约定向买方索赔违约金，协商不成可以向法院提起诉讼。3.住宅质量问题：买方应在验收合格确认书上注明问题，卖方应在约定时间内按照买方要求进行整改。如卖方未整改或整改不符合要求，买方可