酒店经营与租赁合同

酒店经营与租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的酒店物业（包括但不限于楼房、土地、附属设施等）出租给乙方。物业的具体状况、面积、设施等详见附件一。1.2乙方同意承租上述物业，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日之前将租金支付至甲方指定的账户。2.2租金支付方式为银行转账，乙方应在银行转账时注明“租赁合同租金支付”。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期间内，有权按照合法、合规的原则，在物业内进行酒店经营活动。3.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法、违规活动。3.3乙方应保证酒店经营的品质和安全，确保物业及设施的正常使用，维护甲方权益。第四条维修及保养4.1甲方负责物业的基本设施及设备的维修和保养，保证物业的正常使用。4.2乙方负责酒店内部设施的日常维修和保养，确保酒店经营的正常进行。4.3租赁期间，因自然灾害、意外事故等原因导致物业损坏的，双方应共同协商解决。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，为物业及酒店经营活动购买相应的保险，并将保险单据交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的千分之五。7.3甲方未按约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的百分之五十。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：物业具体情况（此处附上物业具体情况，包括楼房、土地、附属设施等详细信息）一、附件列表：1.物业具体情况：包括楼房、土地、附属设施等详细信息。2.保险单据：乙方为物业及酒店经营活动购买的保险单据。二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：乙方未能在约定的时间内支付租金。2.甲方未按约定提供物业：甲方未能按照合同约定提供物业。3.乙方未遵守国家法律法规：乙方利用物业从事违法、违规活动。4.乙方未保证酒店经营品质和安全：乙方未确保酒店经营的品质和安全，导致物业及设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不履行，可依法追讨租金及滞纳金。2.甲方未按约定提供物业：与甲方协商解决，如协商不成，可依法要求甲方承担违约责任。3.乙方未遵守国家法律法规：依法制止乙方违法行为，并要求乙方承担相应的法律责任。4.乙方未保证酒店经营品质和安全：要求乙方立即整改，如乙方不听，可依法解除合同。